申请住房公积金贷款基本条件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
全部3个回答 >有谁清楚商住楼可以用公积金贷款吗?
151****0755 | 2019-01-01 16:52:13
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131****3515 您好，您说的商住楼具体是指商品房性质的房产，还是指商业性质的房产，前者如果在公积金中心有备案，您可以进行贷款；
如果是后者，商业性质的房产是不能使用公积金贷款的；您可以在武汉公基金管理中心网站上查询该楼盘是否已备案，备案过的楼盘才可以使用公积金贷款。 2019-01-01 16:52:49 -
132****4008 可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：
一、贷款流程
1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
2. 买卖双方本人到场初审，评估；
3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；
4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；
5. 担保公司给房主放款到指定帐户上；
6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；
二、备注
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. **高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90平米以内**高贷款八成；
4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
8. 公积金贷款不接受公证书。 2019-01-01 16:52:44 -
138****3967 公积金贷款的条件
1、具有有效的身份证明;
2、只有缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、在购买住房时双方有一方已经申请了公积金贷款的，如果本息没有还清的不能在申请贷款。
4、必须有相当于购买住房价格的20%或之上自筹资金等等 2019-01-01 16:52:29
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您说的商住楼具体是指商品房性质的房产，还是指商业性质的房产，前者如果在公积金中心有备案，您可以进行贷款；如果是后者，商业性质的房产是不能使用公积金贷款的；您可以在公基金管理中心网站上查询该楼盘是否已备案，备案过的楼盘才可以使用公积金贷款。
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如若产证上使用性质是商住两用而并非住宅的性质。那么你的公积金是不可以提出来的。公积金只可以用于住宅使用。
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可以在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程
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1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。6、有商业保单：缴满3年4期可申请。7、贷款额度：**高可以申请100万（满足以上任意一项都可以申请）接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。
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