一、从地理方面来说从地理学采光方面来看,即使是南北方向的房子为了采光也不是正南正北,角度大概在15度-30度之间,南北方向的房子分为两种,一是面朝东,一是面朝西。面朝东的房子上午的采光好,可是下午就看不到阳光了,但是冬天习惯刮西北风,面朝东会比较暖和。面朝西的房子除了早晨采光不好外,其他时间都好,但是根据风向来讲,一年四季都不通风,夏天东南风比较热,冬天西北风又比较冷。建议你可以留个后窗,这样会好很多。二、从五行来说东南属于金角 挺好的 西南银角 东北铜角 西北铁角东南就是4点以后阳光少 这点也不需要阳光白天采光还是不错的 没有南北通透的房子好 通风稍微差点 如果你买的是高层的话 东南是不错的三、从日常来说东南方向在某些季节雨水较多,容易漏水,所以南方城市一般不喜欢。不过高层的结构较好,透水的可能较低。另外阳光很早就有,下午就几乎没有的,对于喜欢夜生活睡懒觉的有点小麻烦。不过窗帘加上遮光布,还是可以睡懒觉。
全部4个回答 >买东南房子好吗？有什么优缺点？
154****8581 | 2019-01-01 08:03:40
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145****9384 对于买房子,先要看是楼房还是平房,若是平房如你是买的全院的房子那就不用说了,若是买的不是全院的房了那要首先是北房,然后才是西房,但你若是买楼房那就**好是窗户向南,也就是所说的北房,若是整个户型来说只有东南与西南的一定要注意窗户的朝向,窗户向东的为西房,这种房子是早上有阳光的,这两个是**理想的窗型的.因为我国属于东半球所以这二个朝向是**好的.一定要会看图纸,若是不会要找一个会的,一般图上都有指北方向的.
那一般选窗户向东与向南,若是东南的,这样通风比较好,还是上次说的,一定要把图看好了,有的图上的指北方向不清楚,这个可以问一下售楼的工作人员。 2019-01-01 08:04:19 -
151****8117 一、从地理方面来说
从地理学采光方面来看,即使是南北方向的房子为了采光也不是正南正北,角度大概在15度-30度之间,南北方向的房子分为两种,一是面朝东,一是面朝西。面朝东的房子上午的采光好,可是下午就看不到阳光了,但是冬天习惯刮西北风,面朝东会比较暖和。面朝西的房子除了早晨采光不好外,其他时间都好,但是根据风向来讲,一年四季都不通风,夏天东南风比较热,冬天西北风又比较冷。建议你可以留个后窗,这样会好很多。
二、从五行来说
东南属于金角 挺好的 西南银角 东北铜角 西北铁角东南就是4点以后阳光少 这点也不需要阳光白天采光还是不错的 没有南北通透的房子好 通风稍微差点 如果你买的是高层的话 东南是不错的
三、从日常来说
东南方向在某些季节雨水较多,容易漏水,所以南方城市一般不喜欢。不过高层的结构较好,透水的可能较低。另外阳光很早就有,下午就几乎没有的,对于喜欢夜生活睡懒觉的有点小麻烦。不过窗帘加上遮光布,还是可以睡懒觉。 2019-01-01 08:04:07 -
145****5184
东南属于金角 挺好的 西南银角 东北铜角 西北铁角
东南就是4点以后阳光少 这点也不需要阳光
白天采光还是不错的
没有南北通透的房子好 通风稍微差点 如果你买的是高层的话 东南是不错的 2019-01-01 08:04:02 -
158****6543 前提是东西两边都没遮挡：夏天东边要比西边凉爽些。西边夏天很热。
但如果一边有遮挡，当然选另一边。
又如果东南，西南的房，都有北边窗，我感觉基本差不多。
其余参考一下东边与西边的视野环境，综合比较一下。
总之，有朝南的一边，就比北边强。 2019-01-01 08:03:53
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1、单身公寓2、在城市闹市区3、你是短期居住、过渡居住、或者投资4、别买楼顶的，建议27-30层吧（靠近屋顶比较热，而且对面楼的屋顶通常不是很干净的，哈哈）5、通风和采光，我觉得还可以接受吧（因为房子的主朝向是向东南的，采光和通风发展的趋势都是靠灯具和空调的了）
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从五行来说东南属于金角 挺好的 西南银角 东北铜角 西北铁角东南就是4点以后阳光少 这点也不需要阳光白天采光还是不错的 没有南北通透的房子好 通风稍微差点 如果你买的是高层的话 东南是不错的
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**好的方法是在西向外窗的外面设置外遮阳，外遮阳的效果比内遮阳好得多，因为是在太阳辐射还没有到达室内之前，就被挡住了，如果是在很难做外遮阳，就做内遮阳吧，具体做法是：至少2层窗帘，靠近外窗的一层用厚布，外侧**好有一层防太阳辐射的荧光膜，内层窗帘为正常窗帘，在没有西晒时用，就可以了。
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一、什么是复式住宅？小复式是在建造上每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，做饭、进餐、洗浴等，上层供休息用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。二、复式住宅有哪些优点？1、室内空间利用率高由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开现在很多人在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、更加个性化的私人设计复式住宅**大的一个优点就在于为居住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。三、复式住宅有哪些缺点？1、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼梯限制楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。3、隔音效果、安全性能问题由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。4、增加装修与维修费用很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。四、复式住宅有哪些类型？1、经济性复式住宅把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到**佳私密性，其优点增加土地利用率，**大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。2、小户型复式住宅复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都也较大，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围。小户型复式针对传统的复式住宅而言户型结构并没有太大的变化。3、半复式住宅购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。五、复式住宅装修有哪些注意事项？1、楼梯楼梯在复式住宅中起着重要的上下链接作用，这也是和普通商品房**大的区别。所以复式住宅中楼梯无论是从质量、装饰和使用效果等方面都要注意。楼梯的梯步要根据家庭成员选择，人在行走的时候不能太过劳累。楼梯扶手的安全性也要特别注意。2、用电复式住宅室内空间较大，用电也几乎是普通家庭的两倍左右，所以在配电箱上的选择要注意。**好每层安装一个配电箱，这样有利于用电安全，如果家庭中电器使用过多也可以减小用电负荷防止跳闸，影响两层楼的用电。3、分区由于复式住宅通常都是大面积、大空间的原因，在空间的利用上更加充沛，所以复式住宅装修的另一大注意事项就是合理的分区。将楼上楼下、书房、客房等功能分开，能够使各个区域之间不受影响，是打造安逸、舒适的家居环境的必备之选。4、装饰空间一旦大，就容易给人空的感觉，所以复式住宅的装饰品会更多一些，但多装饰品多不是随意摆放，这样会显得“乱”虽然也让空间充实了，但是效果完全不一样。复式住宅的装饰应以“点睛”为主。
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