根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
全部4个回答 >土地使用证公证可以吗？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
154****7212 | 2018-12-31 17:50:15
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143****7804 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2018-12-31 17:51:21 -
153****9550 国家实行不动产登记制度，规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。
任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。
《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2018-12-31 17:51:06 -
136****7638 您好!现行政策规定土地使用证的办理费用是按照住房的分摊土地面积每平方米0.8元的标准收取，外加10元钱的证书工本费，一般在30元左右。
不知道你们公司所收取的3000元是什么费用.你可以要求你们公司给你出具相关收费手续. 2018-12-31 17:50:58 -
151****1538 国家法律规定办理土地登记，就是向社会公示了。土地证比公证的法律地位高多了，公证简直是多此一举。 2018-12-31 17:50:51
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141****4646 农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
农村土地承包经营权证只限承包方使用。 2018-12-31 17:50:35
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交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
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第一，我是建筑师，中级职称，工作6年时间，3年项目经理，3年项目管理！第二，一个房产开发商，如果连土地使用证都没有，他除非是关系硬，否则是根本无法开发或者得到土地使用权！第二，如果没有土地使用证或者后期他无法补办齐全，你的房产证是百分之百拿不到手，房管局这关他们就过不了，更不要说是你了！第三，这个使用证可能对开发商和你的影响都非常大！甚至可以说是致命的！第四，如果没有这个证，拥有使用权的人一个不高兴起诉了开发商，收回使用权，那么开发商把房子开发了，开发商把你的钱收了，可是此土地拥有权的人未同意，他可以通过法律手段收回此土地使用权，并且**坏的结果，你们连房子都有可能会不保，钱都无法追回！
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带着您的房产证，身份证，您父母的死亡证明，你们的亲属证明，到 国土资源局 办理。 《土地登记办法》第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请： （三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记； 第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： （一）土地登记申请书； （二）申请人身份证明材料； （三）土地权属来源证明； （四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； （五）地上附着物权属证明； （六）法律法规规定的完税或者减免税凭证； （七）本办法规定的其他证明材料。
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1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义：一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
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