1、用地申请2、土地使用证（原件）3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
全部3个回答 >土地使用权争议问题？谁知道详细说说呗。
156****1073 | 2018-12-31 17:43:53
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145****9525 根据土地管理法的规定，土地使用权争议，由人民政府处理。对处理决定不服的，接到决定书30日内，可以乡法院起诉。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权争议，可以申请仲裁或直接起诉。 2018-12-31 17:44:36
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131****4037 土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是：对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出异议，这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷，由政府处理。
归属经处理、复议、诉讼等程序确认。 2018-12-31 17:44:31 -
132****6425 土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议，就是土地使用权争议，应由人民政府处理。 2018-12-31 17:44:24
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132****4443 农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用地指建设用地使用权；集体土地用于建住宅，称宅基地使用权。 2018-12-31 17:44:21
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153****2556 土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。 2018-12-31 17:44:12
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一般纳税人转让4月30日前取得的土地使用权（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1+5%）× 5%（文件依据：财税〔2016〕47号）一般纳税人转让转让4月30日后取得的土地使用权 全部价款和价外费用 ÷（1+11%）× 11%（文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第二款 ）小规模纳税人 转让4月30日前取得的土地使用权 （全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1+5%）× 5%（文件依据：财税〔2016〕47号 ）小规模纳税人转让4月30日后取得的土地使用权 全部价款和价外费用 ÷（1+3%）× 3%（文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条）
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划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权，也就是说土地使用者是无偿取得的，没有支付土地出让金，根据国务院55号令第四十四条的规定，划拨土地使用权不得转让、出租和抵押，因此，划拨土地使用权人一般无权对划拨土地使用权进行处分。因此如果用划拨土地使用权进行出资的话，就属于出资财产存在瑕疵的情况；应当办理土地变更手续，使其成为可以出资的土地使用权。
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土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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