买房前后对比？谁晓得详细介绍下呗。

• 141****3469 只要你房产证到手了就可以买卖过户了，但是买了之后5年内买卖有税，税还不低，有很多买家选择这种房的时候会再考虑过，5年之后你的房还可以卖高点，因为没税了。 2018-12-30 22:01:58
• 135****6461 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 2018-12-30 22:01:46
• 146****6794 避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”
  有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。
  您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的**款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。 2018-12-30 22:01:35
• 142****0263 买房可能使你陷入资金链断裂的困境。
  　　在楼市“涨”声一片中，有相当一部分购房者倾囊而出，甚至不惜举债进行超限投资。对于这些同时购进多套房子，不是依靠自己真正月收入，而是主要寄希望于“以租养房”的投资客，一旦资金链发生断裂，后果是极其可怕的。
  2018-12-30 22:01:24
• 136****9417 对于某些年过55岁的购房者，因为很快会退休，且退休后收入会相对减少，如果希望改善居住条件，购换“大屋”，则需要量力而行，不可一味贪大图好，切记“房宽不如心宽”。
  新组建家庭的年轻人，如果你还没有足够的现金积累，又决定买房，除了按揭借款外，为了筹集购房首期款，你还不得不借或多或少的**款，可能不得不压缩家庭开支，苛刻必要的娱乐消费，结果很可能会因为压力过大生活情趣过少，从而影响夫妻感情，甚至生活质量。 2018-12-30 22:01:14