根据近日公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取**,又可以每年提取公积金还贷本息。上海市住房公积金管理人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
全部3个回答 >父母住房公积金子女买房能提取吗?
142****9738 | 2018-12-30 20:37:24-
151****8631 住房公积金是以家庭为单位,家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房,可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房,只要职工能提供真实有效的购房手续,均可以申请提取使用住房公积金。若职工购房并申请使用住房公积金贷款,则要看购房人名下以前有没有房产,银行有没有房贷记录、公积金中心有没有购房支取记录。
使用小孩的名字购房,若小孩已经上班并连续正常缴存住房公积金一年,可以申请使用住房公积金贷款,算作首套房,首套房公积金贷款享受国家规定的住房公积金贷款利率优惠,**款比例不低于30%。二套房仍可以申请住房公积金贷款,贷款利率按国家规定在首套房利率基础上上浮10%,**款比例不低于50%。
子女提取父母的住房公积金,需要出具未婚证明、首套房证明,并提供本人身份证原件和户口簿原件。另外,父母用自己的住房公积金,为未婚子女购买商品房时,需要提供以下材料:一、提取人及配偶身份证原件;二、提取人结婚证(或未婚证明)原件;三、商品房买卖合同原件;四、购买商品房首期付款发票原件;五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;六、提取人单位填制并加盖印章的 2018-12-30 20:38:12 -
151****0647 据了解,子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金:
1、购房者未使用住房贷款的情况。
2、购房者使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的**款一次性提取住房公积金。
3、购房者使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。
根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作**款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于**款,不能提取来偿还月供款。
需要注意的是,父母和子女联名买房的,提取公积金额度按产权约定的比例来核定,如果没有约定产权比例,则默认为平均分配提取额度。例如一套房子,如果约定父母占60%,则父母可提取公积金的额度为房子**款的60%,子女支付另外的40%,月还贷提取亦然,如果没有约定,则父母和子女各提取一半。
住房公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证
2、离休、退休的;提取凭证
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证
4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证
5、偿还住房贷款本息的;提取凭证
6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;提取凭证
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 2018-12-30 20:37:57 -
142****7154 可以的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。 2018-12-30 20:37:46
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父母住房公积金子女买房是可以用的,首次使用公积金购买房屋,如果建筑面积在90平米以下,那么贷款比例最低为房屋总价的20%,如果购买的房屋建筑面积大于90平米,那么首付通常在30%以上。住房公积金贷款所需的材料是比较多的,包括借款人户口本,婚姻证明以及身份证等等,同时还需要配偶提供同样的资料。住房公积金办理的条件:①个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年的时间。②贷款人有比较稳定的经济收入,而且信用也要比较不错,同时还要拥有偿还贷款本息的能力。③借款人如果购买的是商品房屋,那么需要自筹不低于20%的资金,这部分资金是不能进行贷款的。总而言之,住房公积金贷款比商业贷款利率会更低一些,而且可以贷款购买的房屋覆盖面相对也会比较广一些,有条件的情况下,选择这种方式来进行贷款会更好一些。
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子女在买房时,虽然不能提取父母的公积金,但是可以用于公积金贷款。比如张敏需要在深圳买房,她的公积金账户余额的14倍不足以贷款50万,但是父母的公积金在深圳缴纳,就可以利用父母的公积金一起贷款。
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子女买房是不能使用父母公积金的,谁的公积金只能用于谁的购房,不包括为他人买房用。但是以提取直系亲属的住房公积金还贷款。父母可以和子女成为共同贷款人, 如果没有作为子女公积金的共同申请人,父母可以用自己的公积金账户余额自己儿女还贷,频率为一年一次。公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”,考虑到房价高企,很多家庭月供压力大,很多地方逐渐放宽头次购房的公贷政策,比如老公婚前用公积金买房,领了结婚证后,老婆的公积金也可以用来帮助还贷,减轻月供压力。
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子女买房是可以提取父母账户当中的住房公积金的,特别是针对于未婚子女,而且与父母同住的情况之下,购买自有普通住宅,父母可以提取本人账户当中的公积金余额。如果子女在通过公积金贷款买房之后,父母参与共同还款,无论是提取账户当中的金额用于**,或是每年提取公积金用于还贷款本息都是可以的。进行申请时,主要贷款人或是借款人必须是房屋所有权人或是共有权人,如果父母作为共同借款人,需要是同户一年以上的直系亲属或是主贷人的配偶。需要明确的是,子女买房可以提取父母的公积金,但是父母买房不能够提取子女的公积金,并且现在有住房的限购政策,如果父母出资帮助未婚子女贷款买房,建议在婚前做财产公证,尽量减少日后出现的经济纠纷。