民间贷款买房？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 147****5535 申请贷款应提交的资料：
  　　(1)个人住房借款申请书；
  　　(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
  　　(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  　　(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
  　　(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  　　(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  　　(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  　　(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
  　　(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
  　　(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 2018-12-30 14:56:45
• 134****6119 购房合同不能抵押贷款。办理了房产证的房产，才可抵押。很高兴为你解答！ 2018-12-30 14:55:48
• 146****6814 抵押贷款的贷款条件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3. 有合法有效的购房合同；
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；
  7. 贷款行规定的其他条件。 2018-12-30 14:55:35
• 135****1076 如果资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。
  2018-12-30 14:55:27
• 136****8491 根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
  个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
  如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。 2018-12-30 14:55:20