好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。舒适主卧配置,尊崇私密空间。主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。厨卫合理配置,确保居住无忧。
全部4个回答 >户型动线好坏如何判断
147****1626 | 2018-12-29 18:35:25-
143****9452 户型动线好坏的判断标准有:1、从访客动线判断。2、从家务动线判断。3、从居住动线判断。户型动线就是指人们在家中的活动路线,根据人的行为把一些特定空间联系起来。
1、从访客动线判断。访客动线就是客人来到家里的时候活动经过的路线,一般涉及到客餐厅,卫生间,娱乐室等,访客动线要避开私密区域,避免与休息空间相交,影响家人的休息与生活。购房者关注访客动线时要尽量注意集中在公共区域,餐厅要足够大,可以留够餐座椅的距离。
2、从家务动线判断。家务动线就是在家中进行家务劳动的路径,包括做饭、晾晒衣服、打扫卫生。动线主要分布在厨房、卫生间和阳台。家务动线一定要注意布局的合理性。厨房可以靠近大门,不要经过卧室才到厨房,阳台**好和卫生间相连接,厨房和餐厅不宜离得太远。
3、从居住动线判断。居住动线就是家庭成员的日常移动路线,这条动线需要私密,方便,且不互相打扰,不宜与前两条动线有所交叉,这样家庭成员在进行各自的活动时可以不会互相打扰,也不会绕来绕去浪费时间。
户型动线的规划可以看出一个户型的好坏,购房者在选购房子的时候一定要注意这个关键的因素,对于以后的生活质量影响很大。 2018-12-29 18:36:09
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好不好看户型,行不行看户型。户型的重要性,自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低,很多人买房都很重视对户型的选择。那么,买房选户型,怎么判断户型好坏呢?我们看看下面的几点:一、户型要方正户型的进深与开间之比要合理,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。方正户型能做到采光通风与保温两者间的平衡;方正户型空间利用率高,易于布置。户型不方正则是家里有拐角,拐角会占用实际居住空间,不仅利于家具摆放,同时也降低户型的利用率。二、采光通风好呼吸、采光、通风是每个人基本的生理需求,而辨别一个户型的好坏,健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括:朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。住宅应有良好的自然通风,即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成
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户型图是什么?户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。 一、户型就是住房的结构和形状。 二、不同户型的优劣势也有区别的,一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况: 1,采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要 2,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 3,客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅 4,客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 5,卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好 6,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连 7,厨房直接对外采光、通风 8,阳台**好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了 9,面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风
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户型好坏怎么判断?什么样的户型算是好户型?可能一百个人会给你一百个解释,但是大数据时代,你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏,比如户型打分,就是这样一个你需要的判断方法。 人们购买商品房大多会考虑以下这些问题: 1.面积是否够住?间隔是否适合?景观好不好? 2.是否方便大人上班、小孩子上学、主妇买菜?是否需要邻近有亲人照顾? 3.喜欢哪一种环境、哪一类房子(郊区住宅、闹中取静、热闹方便)? 4.预算支出多少?付款办法如何? 除了上述的条件外,还应从室内设计的角度去考虑问题:各生活区的分布是否妥当?间隔是否合理、适用?固定设备是否完善?这样您就会挑选到更好的房。也就是说购房前您先给房子打分,才能买得值。 各项目分数如下: 1.入门口没有“多余走廊”,全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。10分 2.客、饭厅只有两或三个门口。10分 3.客、饭厅都有窗。10分 4.间隔大小比例合适。10分 5.室内的设备和用料良好。10分 6.厨房依流程布置。10分 7.灶台近窗。10分 8.空调机有固定预留位。10分 9.建筑物室内空间计划合理。10分 如果超过60分,那么这楼已算不错,可以考虑是否购买了。 中小型单元房面积较小,如有“多余走廊”地方就不够使用了。如入门口有一段短短的走廊,一般有2米长,1米宽,这在中小单元已占有很大比例。这部分因是通道很难作其他用,只好放鞋柜或挂画,使小单元变得更为狭小。**好是一进门就是客厅,通道在客、饭厅之间穿过,房子就实用多了。 合理解决“瓶颈通道” 如果楼房(单元)的间隔将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区,就形成所谓“瓶颈通道”,家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。危险通道是指由于门位的关系,你在厕所或厨房出入的时候,容易被突然打开的另一扇门撞倒,这时可利用室内设计的方法加以改善。如在厕所门上开一个透光而不透明的小窗户等。 中小型单元的客、饭厅有两三个门**为理想,这样可以使客、饭厅之间有一条简单直接的通道,而四边有足够的墙边位置摆放家具。如果客、饭厅的门超过三个,因为门口就是通道,通道便会占去较多的地方,而可供摆放家具的位置就相对减少了。这样的厅实际上只能作为通道,利用率很低,在房价居高不下的今天,等于花费每平方米几千元的高价买了十几平方米无用的面积。 房间设置“间隔合理” 客、饭厅都有窗,一般可得到较好的通风、日照和景观。客、饭厅四面被房包围,如果大门和房门关上,则客、饭厅的通风、日照、景观都不好。虽说每个人生活方式不同,喜爱各异,同一面积的房间甲觉得挤迫,而乙会觉得宽敞,但同一时代、同一地区、同一生活习惯、同一社会潮流的人们当中,总有许多共识:何为挤迫?何为宽敞?大家亦会有一些起码标准。所以各生活区(客厅、饭厅、主房、厨房、浴厕等)究竟有多大?可以放什么尺寸的家具设备?各人心理都有一个大致尺度,应大则大,应小则小,这便是所谓的“间隔合理”。 一般说来,如果适当尺寸的家具都可以放在适合位置,就可以算是间隔合适了。而有些睡房大过客厅或睡房过小,则属于间隔不当了。 厨房按流程布置 我们把工作的次序称为流程,厨房的工作程序是:在冰箱取出食品,整理、洗净、切好、煮熟,然后放到台面上。简单来说明:取——整——洗——切——煮——放,厨房是按此流程布置的。家庭主妇只要按此顺序做下去,就可以轻易完成全部厨房工作。否则主妇就会在厨房里走来走去,感觉非常疲劳。 新建商品房的厨房一般很大(6-9平方米),所以这些厨柜摆放有L型、U型、中途岛等形式,**好是冰箱、炉灶、水池成动线,三边加起来不要小于2.1米,不要超过6.4米。 要将一个不依流程布置的厨房加以改造,牵涉到上下水、燃气、电气系统及墙地砖问题,费用不少,所以买房时,依流程布置的厨房是值得重视的。 此外,灶台是否靠近窗户,空调机有没有预留位置,以及建筑物室内空间的合理性是否令您满意等,都是直观的打分标准。 参考标准 根据A级住宅评定的标准,各部分指标如下: 从现代室内设计和面积分配来看,起居室面积应在20至35平方米之间,设置上应靠近入户门;主卧室面积在15至25平方米之间为宜,位置应较深入,保证居住的私密性,此外,次卧室的面积在10至15平方米,厨房在8至12平方米,卫生间4至10平方米,阳台在4至6平方米之间。 起居厅:应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面面积之比不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入门为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 卧室:主卧室**好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。 餐厅:和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,**好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。 厨房:应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。 卫生间:带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。 阳台:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。 储藏间:可不对外采光通风。
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首先我们要清楚,户型图是什么?户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。 当前的户型分类: 1、经济型,又称紧凑型,普通标准; 2、小康型,又称中品型,中挡标准; 3、舒适型,又称高品型,高挡标准; 4、豪华型,又称消费型,超级标准。 户型全面分析: (一)使用功能 1、主要功能: 私密区(静区)-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等 公共区(动区)-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等 2、辅助功能: 专用区(人流量疏区)-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等 共用区(人流量密区)-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等
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