应该是从通知你交钥匙开始算起因为那时候物业已经开始运作了你这边是因为特殊原因没有拿到钥匙 所以还是要交的如果我没猜错 他们说你不交物业费及暖气费之类不给你钥匙吧为了拿钥匙 还是交了吧
全部3个回答 >物业管理费从什么时候开始收
131****0495 | 2018-12-29 09:56:20
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141****4997 新房根据购房合同中约定的交房时间，如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起，若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续，则从开发商通知办理交房手续的那天起交。
二手房则从双方约定的交房之日起，交房之前是原房主交物业管理费，交房之后是新房主交物业管理费。**好在二手房合同中约定原房主未交之前物业费的处理办法，以免原房主卖了房就不理之前未交之物业费，物业公司让新房主难受。 2018-12-29 10:07:05 -
155****4659 业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。 2018-12-29 10:06:55
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154****4648 对小区业主的物管费，一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收，已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。 2018-12-29 10:06:46
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有2种情况:1、开发商通知你**后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 相信情况,你可以质询当地权威机构。
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物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用
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物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳，由于开发商的原因导致未交付的，由开发商承担，您的情况是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房，所以这部分费用应由您自己出。也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算，一般以房产证上登记的面积为准。
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