自住型商品房近年来非常火爆,这种房屋产权形式是目前**受欢迎的。自住型商品房在申请条件和申请流程方面都有自己的规定和要求。自住型商品房到手后能够像商品房一样上市买卖吗?上市买卖有什么费用要交吗?申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格,并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长,所以自主性商品房得之不易,一般也不会轻易转让出去,那么自主性商品房可以继承吗,自主性商品房该如何继承呢?自住商品房可以继承吗1、根据我国继承法第三条规定及**高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定:公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。2、自住商品房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。3、因为自住商品房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的,若对于在完成了房屋产权的登记之后,房屋权利人的死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。自住商品房如何继承一、继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明亲属死亡证明等。二、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;5、继承人的身份证件。以上就是关于自住商品房是否可以继承以及自住商品房如何继承的介绍了,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续,关于如何办理房产继承公证的问题,办理继承协议的公证需要带上什么材料以及具体的流程还是要提前多了解一下才好。
全部5个回答 >自住商品房怎么摇号啊?
157****7389 | 2018-12-28 22:48:23
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142****5175 自住型商品房近年来非常火爆,这种房屋产权形式是目前**受欢迎的。自住型商品房在申请条件和申请流程方面都有自己的规定和要求。自住型商品房到手后能够像商品房一样上市买卖吗?上市买卖有什么费用要交吗?
申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格,并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长,所以自主性商品房得之不易,一般也不会轻易转让出去,那么自主性商品房可以继承吗,自主性商品房该如何继承呢?
自住商品房可以继承吗
1、根据我国继承法第三条规定及**高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定:公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
2、自住商品房是可以作为遗产来继承的,而是不受5年的上市年限的限制,但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与,但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。
3、因为自住商品房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的,若对于在完成了房屋产权的登记之后,房屋权利人的死亡问题在办法中有提及,即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。
自住商品房如何继承
一、继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明亲属死亡证明等。
二、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
5、继承人的身份证件。
以上就是关于自住商品房是否可以继承以及自住商品房如何继承的介绍了,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续,关于如何办理房产继承公证的问题,办理继承协议的公证需要带上什么材料以及具体的流程还是要提前多了解一下才好。 2018-12-28 22:48:57 -
151****6126 自住房申请流程如下:
(1)报名:提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料;
(2)核验:在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号;
(3)摇号:系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房;
(4)选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 2018-12-28 22:48:50 -
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买房子时要网签的,肯定是你先网签通过之后才可以交钱。那么你买自住房交完钱,住建委就已经备案你名下有房子了,你另外再购置房产的话,是不能通过网签的!如有疑问请追问,如果满意请及时采纳!追问意思是如果有了 自住房 就不能再买房了吗? 自主房从摇号购买到 入住不是还需要很长一段时间嘛?这段时间内不能在另外买房了吗?追答你买完了自住房,你名下属于有房子了!你要是夫妻双方,名下一套房子,还可以再买一套。如果你是单身,那你买完自住房,你就不能再买房子了!你自住房摇号购买说明你已经买完房子了,买完房子了就属于有房子,跟你什么时候入住没有关系。
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自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。 摇号应当使用全市统一的摇号软件,并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号,以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。 摇号过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督,并可以邀请社会公众现场监督,保证摇号程序的透明和公正性。
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自住型商品房摇号编号忘了,找负责该事情的负责人。每个自住型商品房好像不太一样 一般来说自住型商品房摇号结果产生后会在该项目的网站上和项目现场公示 公示中会通知你什么时间来选房,然后再根据他们的要求和时间签合同之类的
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每个自住型商品房好像不太一样 一般来说自住型商品房摇号结果产生后会在该项目的网站上和项目现场公示 公示中会通知你什么时间来穿耽扁甘壮仿憋湿铂溅选房 选房的当天要交纳10万元左右的订房款,然后再根据他们的要求和时间签合同之类的
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