异地户口买房手续有哪些? 外地人购房条件都有哪些规定

• 152****0481 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等； 2018-12-28 17:00:50
• 138****8947 近几年，随着芜湖城市的发展，吸引了不少外地人在芜湖工作、置业。而提到在芜湖置业必定说到落户一事，众多的购房者就会有一头的雾水。
  
  那么买房和落户之间到底有什么关系呢？满足什么的条件才可以在芜湖安家落户呢？现在的买房落户政策是什么呢？手续又是如何的办理呢？
  
  问题1：您好，请问下我之前在芜湖买了套房子，但是是全款买的，现在准备再买一套房子，需要贷款，算首套还是二套？
  
  答：您好，目前芜湖这边的政策是“认房认贷”，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
  
  问题2：您好，父母在芜湖有一套住房，但是他们不是芜湖户籍，我可以将我的户口落到这套住房上吗？
  
  答：您好，这是可以的，本人名下有住房，或产权归配偶、父母、子女所有或共有，申请人均可以申请将户口落到该住房上，与产权所有人的户籍无关。
  
  问题3：您好，我暂时没买房，可以把户口落到我舅舅（姑妈等亲戚）的房子上吗？
  
  答：您好，不可以。不同的城市对此有不同的规定，芜湖市对这方面的规定一般仅限于申请人的直系亲属之间。其中亲戚的范围仅限于“配偶、父母、子女”。
  
  问题4：您好，我暂时没买房，也没有亲戚在芜湖买房，那我户口落在哪里？
  
  答：您好，可以先落到集体户口里，包括用人单位及市、区县人民政府所属人力资源机构的集体户口，等买房后再将户口迁到住房上。
  
  问题5：您好，我是阜阳人，在芜湖镜湖区购买了一套二手房，之前房主的户口没有迁走，请问我和孩子的户口能迁进来吗？
  
  答：您好，原户主必须将户口迁出，你的户口才可以迁进来。你可以跟原户主协商，若原房主无处落户（无投靠亲属、无其他房产），需开具无房证明，可以将户口暂时落在派出所公共集体户上。原户主户口迁出后，你可以携带：①房屋产权证和购房发票、契税发票的原件、复印件；②户口簿和身份证的原件、复印件（省外的户口需开具户籍证明）前来派出所办理户口迁入。 如果妻子和小孩一起迁入，还需相关的亲属关系证明，夫妻关系凭结婚证，子女关系凭独生子女证或计划生育证明。
  
  
  
  问题6：您好，我在芜湖已经工作三年，户口在襄阳老家，请问我能在芜湖买房落户么？有什么条件？我的孩子可以是芜湖户口么？
  
  答：您好，外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主、配偶、未婚子女以及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的商品住房（不含二手房），可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
  
  问题7：您好，我是外地户口，一直在芜湖这边上班，也买了房子，不过户口一直没签过来，现在准备让小孩在芜湖上学，户口需要满足什么条件？
  
  答：您好，根据2017-2018年芜湖市**新的招生办法规定，
  
  1、市区户籍学生入学
  
  （1）符合“两个一致”按照实际居住地就近入学。
  
  “两个一致”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，且房产为完全产权。
  
  符合“两个一致”的学生在法定监护人实际居住地就近入学。确认实际居住地（家庭住址）以法定监护人户籍、房产证（完全产权的房屋产权证等有效证件）地址为准。法定监护人户籍不在一起的，以与学生实际居住在一起的父亲或母亲的户籍、房产证地址为准。
  
  作为入学房产其用途（性质）须为住宅用房，工业用房、商业用房等非住宅用房不能作为入学依据。
  
  （2）因特殊情况造成户口与实际居住地分离的，按下列规定办理。
  
  ①已入住新购住房暂未办理房产证、户籍已入的，凭购房合同及全额购房发票等证明材料，在实际居住地就近入学。
  
  ②拆迁户需提供拆迁协议书和原房产证等证明材料，按拆迁协议安置地址就近入学。
  
  ③市区户籍租房的，由户籍所在区教育局（社会事业局）统筹安排**就读。 2018-12-28 17:00:44
• 145****8209 买房落户
  
  01
  
  根据武汉市买房落户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲，外地人只有在武汉市购买具有房产证、土地证/不动产证的新房才有资格在武汉落户。
  
  
  
  一、相关政策
  
  
  
  需为年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民。
  
  
  
  在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区)购买首套商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);
  
  
  
  在武汉市远城区（江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区）购买首套商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日），总价20万以上和住房面积80平米以上；
  
  
  
  民警重要说明：
  
  1.不管是中心城区，还是新城区。房子总价和面积两个条件必须同时满足，同时满足，同时满足，而且必须是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
  
  
  
  2.落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行!不行!因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入，购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要!
  
  
  
  3.经济技术开发区与汉南区合并后，原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口，原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。
  
  
  
  4. 东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。
  
  
  
  二、常见问题
  
  
  
  
  购买满足条件的房子后，可以落几个人的户口?
  
  不管是中心城区，还是新城区，购买符合条件的商品房后，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
  
  
  购房合同是2008年11月1日以前的，落户需要满足什么条件?
  
  1996年10月7日以后——2008年10月31日以前签订合同，购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的首次交易的商品房，可申办武汉市非农业户口。
  
  
  
  2008年以前在新城区购买的房子办不了落户。
  
  
  房产证写了两个人名字，能落户吗?
  
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间内共同共有)，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比分割，达到标准的一方，方可办理。
  
  
  
  结婚前共同购买的房产落户时，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方可办理。
  
  
  多套房子的面积和金额能累计吗?
  
  统一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额和面积分别相加，达到落户要求的，可以累计。
  
  
  
  民警提示：
  
  多套房屋叠加需同时满足：
  
  
  
  1.同一时期购买：2008年10月31日之前为一个时期，2008年11月1日以后为一个时期。
  
  2.同一房屋属性。即都要满足首次交易的70年产权商品房。
  
  3.同在中心城区或新城区。
  
  4. 房主为拟迁入本人的。
  
  
  购房落户手续在哪里可以办理?
  
  1.武汉市各行政区政务中心公安窗口。
  
  
  
  2.购房入户可以在网上受理，进入平安武汉网——网上办事——网上警局——户政——外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)——在线办理。 2018-12-28 17:00:39