公产房过户手续费是怎么收取的？

• 141****3865 您好，公产房需要全款购买，一次性购买需要去津房置换进行挂牌，撤牌之后就可以打协议，打完协议根据房管局时间来进行过户。
  公产房税费计算方式如下：
  合格去向：计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；
  不合格去向：津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。 2018-12-28 14:55:33
• 143****9243 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
  　　2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用.如果土地性质为划拨1的，补交1%的土地出让金.如果土地性质为出让，房本后面一页明码标注{补交土地出让金}房屋过户时，国家也会征收1%的土地出让金)
  　　3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
  　　4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)
  　　5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
  　　6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
  　　7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全额的5.65%，5年以上=差额的5.65%。 2018-12-28 14:55:21
• 155****4579 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-12-28 14:55:09
• 146****9893 公产房更名费一般(住宅)是评估价的百分之八.
  至于评多少钱那得去找评估部门.按7万算.你就得拿五千多更名费.
  评估费可能得占百分一到一点五.
  二一个就是公证费还得花一些.
  再一个原承租人去世谁是合法的继承人呀.
  建议如果要买公产房还是算了吧.太不把握.现在都不让买断了.花着了七八万买个使用权.过一次户基本就得拿方房子总价的十分之一. 2018-12-28 14:54:58
• 145****8775 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 2018-12-28 14:54:48