农村土地动迁补偿标准是什么？

• 152****7222 1.宅基地
  （1）征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
  （2）征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  （3）征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
  （4）在住房保障方面，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币化补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
  农村宅基地
  2.房屋
  （1）农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
  （2）房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。
  （3）房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  农村危旧房屋
  二、2018农村宅基地和房屋拆迁**新标准是多少
  （1）农村草房补偿1900元/平米。
  （2）砖瓦房补偿2400元/平米。
  （3）砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
  （4）二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将**多为前三年平均年产值的30倍。
  （5）附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 2018-12-28 14:22:32
• 146****0175 农村土地拆迁补偿方式
  1.土地补偿费。
  2.安置补助费。
  3.其他地上附着物及青苗的补偿费用。
  具体补偿标准
  1.土地补偿费：土地被征收前三年年平均产值的6~10倍。
  2.安置补助费：土地被征收前三年年平均产值的4~6倍，每公顷的补偿总费用不得超过平均产值的10倍。
  3.青苗补助费：根据土地被征收前三年年平均产值而定，具体价格由当地的统计部门和物价局核准定价，**高可达15万元一亩。
  4.补偿标准：建筑物及附属设施经评估后给予适当补偿，对于有合理手续的按照评估价正常进行补偿，没有手续的酌情給与补偿。存栏的畜禽以实际清理数量为准，养殖畜禽搭建的建筑物以不高于500元/平方米进行补偿。
  5.对于禁养区的畜禽，可出售的要进行出，对于现存的种畜禽经过市场评估后，以商品畜禽价格淘汰的，补助种蓄禽与商品畜禽之间的差价。
  土地是农民的“命根子”在土地拆迁后所能获得的补偿，切不可大意，这关乎农民朋友们之后的生活来源。 2018-12-28 14:22:17
• 134****3956 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  （一）房屋拆迁补偿计算标准
  （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
  （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  （二）房屋拆迁安置费计算标准
  （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 2018-12-28 14:22:08