办公用房过户税费是多少啊？

• 135****1416 1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：
  (1) 印花税：房款的0.05%
  (2) 交易费：3元/平方米
  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-12-28 00:39:50
• 157****7315 办公性质房交易税费计算如下：
  
  卖方税：
  
  （1）增值税：（评估价-原价）*5.5%。（2）土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
  
  备注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。
  买方税：
  
  契税：评估价*3%。
  
  关于房屋交易税费的知识延展：
  
  概述：
  
  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
  
  印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  缴纳税费：
  
  （1）一手房屋交易:
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  
  物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  
  （2）二手房房屋交易：
  
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
  
  房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
  
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  
  万分之十的印花税。
  
  房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 2018-12-28 00:39:44
• 142****1622 1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  
  　　(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
  　　(2) 印花税：房款的0.05%
  
  　　(3) 交易费：3元/平方米
  
  　　(4) 测绘费：1.36元/平方米
  
  　　(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：
  
  　　(1) 印花税：房款的0.05%
  
  　　(2) 交易费：3元/平方米
  
  　　(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-12-28 00:39:37