点式住宅,宽度、长度比较接近,使住宅看起来像一座墩子或塔。特点:每层平面的面积较小;楼梯挺拔,日照阴影宽度小;可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率;整体抗震性能好。缺点:朝向不好西向窗日晒严重;造价高。 条式住宅(板式住宅),进深较小,通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中,通常是作南北向行列式布置。特点:每户都有朝南的房间,便于形成过堂风;由于各居住单元相邻,外墙暴露少。墙壁保温功能好,造价也低。缺点:住宅存在阴影大,抗震性差等问题。
全部3个回答 >什么叫点式住宅啊?
137****1268 | 2018-12-27 22:30:11
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148****2170 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
1、点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。
2、板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。 2018-12-27 22:31:26 -
158****1483 点式住宅,宽度、长度比较接近,使住宅看起来像一座墩子或塔。特点:每层平面的面积较小;楼梯挺拔,日照阴影宽度小;可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率;整体抗震性能好。缺点:朝向不好西向窗日晒严重;造价高。
条式住宅(板式住宅),进深较小,通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中,通常是作南北向行列式布置。特点:每户都有朝南的房间,便于形成过堂风;由于各居住单元相邻,外墙暴露少。墙壁保温功能好,造价也低。缺点:住宅存在阴影大,抗震性差等问题。 2018-12-27 22:30:40 -
155****9916 按户型分布的住宅楼类型
1、板式结构:一般为一梯两户,优点是采光好,前后通风。但结构强度稍差,多为多层或小高层,随着新建筑材料的应用,这一缺点正在被弥补。
2、塔楼(点式)结构:一般为一梯多户,多采用框架结构,高层建筑,为了达到更好的采光通风效果,有发展出各种类型,如蝶型,丁字型,工字型等等。
以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。
点式住宅
住栋体型有条形、板形和点形几种。点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当,在住区规划图上好似一个"点",所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅,若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成,它四面临空,故体型可以比较自由活泼,朝向多,视野广。点式住宅的平面多以矩形、T形、风车形和三叉形为主。
复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室,低的部分做餐厅、厨房、卧室等。低的部分具有跃层的优缺点,高的部分在视觉上宽阔丰富。
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。
复式住宅的经济性体现在:
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
2018-12-27 22:30:34 -
133****5994 “点式”建筑如下;
点式住宅若为多层又称墩式住宅,若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成,它四面临空,故体型可以比较自由活泼,朝向多,视野广。
点式住宅是几户围绕一个楼梯枢纽布置,四面均为外墙,可以采光、通风。其特点是建筑布局紧凑、集中;分户灵活,一般每户能获得两朝向;建筑外形处理比较自由,建筑轮廓挺拔;可以丰富建筑群体;建筑占地小,便于因地制宜地在小块零星地插建。
在风景区及主干道两侧,为避免建筑成片的单调感和视线遮挡,可以适当布置一些点式住宅,同时也丰富了街景。点式住宅外墙较多,经济性较差。
对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅,较难布置,且易出面朝向差的房间,因此在平面设计中应予以注意,尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上,力求使建筑体型简洁,结构整齐、合理,外墙少,暗面积少。
一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等。
2018-12-27 22:30:28 -
143****4431 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
什么是点式楼
“点式楼”一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼。
点式楼”的优点:
1.节约土地资源,房价较低。
2.空间结构灵活,宜于改造。
3.结构强度高,抗震性好。
4.居高望远,视野开阔。
“点式楼”的缺点
1.居住密度高
2.面积使用率不高,存在灰色空间
2018-12-27 22:30:22
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问 什么是点式住宅答
点式住宅是相对于板式住宅来讲的。点式就是4~8户围绕一个电梯间为核心布局,从平面看呈方形,通常在20+~30+层。板式就是以两户为一个单元,几个单元横向拼接在一起,从平面看呈长方形,层数一般在18层以下(因为有相关建筑规范限制,如果层数高了需增设电梯)
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板式住宅,通常一点说就是平面建筑空间沿垂直交通体的左右两侧展开布置的住宅。而点式住宅是指平面建筑空间围绕垂直交通体四周布置的住宅,以垂直交通体为平面的中心。
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点式住宅,宽度、长度比较接近,使住宅看起来像一座墩子或塔。特点:每层平面的面积较小;楼梯挺拔,日照阴影宽度小;可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率;整体抗震性能好。缺点:朝向不好西向窗日晒严重;造价高。 条式住宅(板式住宅),进深较小,通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中,通常是作南北向行列式布置。特点:每户都有朝南的房间,便于形成过堂风;由于各居住单元相邻,外墙暴露少。墙壁保温功能好,造价也低。缺点:住宅存在阴影大,抗震性差等问题。
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点式住宅,宽度、长度比较接近,使住宅看起来像一座墩子或塔。特点:每层平面的面积较小;楼梯挺拔,日照阴影宽度小;可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率;整体抗震性能好。缺点:朝向不好西向窗日晒严重;造价高。 条式住宅(板式住宅),进深较小,通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中,通常是作南北向行列式布置。特点:每户都有朝南的房间,便于形成过堂风;由于各居住单元相邻,外墙暴露少。墙壁保温功能好,造价也低。缺点:住宅存在阴影大,抗震性差等问题。
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