什么叫点式住宅啊？

• 148****2170 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
  1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
  2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。 2018-12-27 22:31:26
• 158****1483 点式住宅，宽度、长度比较接近，使住宅看起来像一座墩子或塔。特点：每层平面的面积较小；楼梯挺拔，日照阴影宽度小；可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率；整体抗震性能好。缺点：朝向不好西向窗日晒严重；造价高。
  条式住宅（板式住宅），进深较小，通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中，通常是作南北向行列式布置。特点：每户都有朝南的房间，便于形成过堂风；由于各居住单元相邻，外墙暴露少。墙壁保温功能好，造价也低。缺点：住宅存在阴影大，抗震性差等问题。 2018-12-27 22:30:40
• 155****9916 按户型分布的住宅楼类型
  1、板式结构：一般为一梯两户，优点是采光好，前后通风。但结构强度稍差，多为多层或小高层，随着新建筑材料的应用，这一缺点正在被弥补。
  2、塔楼（点式）结构：一般为一梯多户，多采用框架结构，高层建筑，为了达到更好的采光通风效果，有发展出各种类型，如蝶型，丁字型，工字型等等。
  以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。
  点式住宅
  
  住栋体型有条形、板形和点形几种。点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个"点"，所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。点式住宅的平面多以矩形、T形、风车形和三叉形为主。
  
  复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室等。低的部分具有跃层的优缺点，高的部分在视觉上宽阔丰富。
  复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
  
  复式住宅的经济性体现在：
  
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
  
  2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  
  3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  
  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
  
  1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  
  2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
  
  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
  2018-12-27 22:30:34
• 133****5994 “点式”建筑如下;
  
  点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。
  
  点式住宅是几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙，可以采光、通风。其特点是建筑布局紧凑、集中；分户灵活，一般每户能获得两朝向；建筑外形处理比较自由，建筑轮廓挺拔；可以丰富建筑群体；建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。
  在风景区及主干道两侧，为避免建筑成片的单调感和视线遮挡，可以适当布置一些点式住宅，同时也丰富了街景。点式住宅外墙较多，经济性较差。
  对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅，较难布置，且易出面朝向差的房间，因此在平面设计中应予以注意，尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上，力求使建筑体型简洁，结构整齐、合理，外墙少，暗面积少。
  
  一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等。
  2018-12-27 22:30:28
• 143****4431 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
  什么是点式楼
  　　“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。
  　　点式楼”的优点：
  　　1.节约土地资源，房价较低。
  　　2.空间结构灵活，宜于改造。
  　　3.结构强度高，抗震性好。
  　　4.居高望远，视野开阔。
  　　“点式楼”的缺点
  　　1.居住密度高
  　　2.面积使用率不高，存在灰色空间
  2018-12-27 22:30:22