请问，买房可以用房屋抵押贷款吗？

• 157****5486 可以的。
  　　房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。
  　　产品特点：
  
  　　1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
  2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
  3、 额度高：**高可达抵押房产价值的100%；
  4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；
  　　5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。
  　　申请条件：
  　　1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
  3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
  4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
  　　5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  6、 在银行开立个人结算账户；
  7、 银行规定的其他条件。
  　　所需材料：
  　　1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
  2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
  3、 资金用途证明或声明；
  4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
  5、 银行要求提供的其他文件或资料。
  　　贷款流程：
  　　提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款
  　　注意事项：
  
  　　1、**高可贷房屋评估价的100%；
  　　2、贷款期限**长20年。 2018-12-27 21:14:13
• 148****5817 房产证是父亲的名字可以做房屋抵押贷款，需要房主本人父亲出面做贷款；　　房产抵押贷款的资料：　　房屋抵押贷款申请资料 ：　　
  1.房产证　　
  2.权利人及配偶的身份证　　
  3.权利人及配偶的户口本　　
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　
  5.收入证明　　
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　办理房产抵押贷款的流程：　　
  1、推出贷款申请　　
  2、准备贷款资料　　
  3、看房评估　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。　　
  4、报批贷款　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。　　
  5、借款合同公证　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　
  6、抵押登记手续　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 2018-12-27 21:14:06
• 155****4441 住房抵押贷款申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7.有贷款人认可的有效担保;
  8.银行规定的其他条件
  住房抵押贷款所需材料 ：
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  3、抵押房屋的产权证明；
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  住房抵押贷款担保具体流程：
  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2、办理抵押贷款申请；
  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 2018-12-27 21:14:01