买13层楼房好吗？如何选择合适楼层?

• 146****6457 　　答案：如果不是基督教信徒也没什么不好的，不过具体还是根据个人的实际情况来选择吧。下面的补充资料是关于选楼层比较公认的科学建议以供参考。
  　　补充：
  　　现在**流行的多层或高层住宅中，中间层价格确实**高，往上下递减，但往上递减的幅度可能小点，往下递减的幅度会大点，当然不排除有开发商的炒作因素，但是楼层的选择不能仅凭价格来判断。同栋楼，同样的户型，同样的位置，在不同的楼层上会带来完全不一样的生活体验，如：视野、空气质量、噪音等。
  　　如果说户型是决定生活的格局，那么楼层就是决定生活的眼界。有业内专家表示，**佳楼层大楼的1/3到2/3之间处，一般情况，综合性**佳的楼层多见为6-7层。下面就为大家扒一扒各种楼层的好与坏。
  　　还是先科普一下现阶段楼层的叫法分类：
  　　低层房屋一般是1-3层建筑物；多层房屋一般为4-8层；小高层一般在8-13层左右；13-30层为高层；30层以上为超高层建筑。
  　　一、1层到5层
  　　对大部分购房者而言，1层到5层的房源一般是不会考虑的。因为对高层住宅而言，这个楼层的优缺点实在太明显。
  　　缺点：
  　　1、蚊子多——小区里到处是树和草，不用蚊帐封死就要被咬死去。
  　　2、受潮——湖南的阴雨天很漫长，得把所有的被褥拿出来重新晒几遍。
  　　3、采光不佳——通常在树冠之下，不仅容易生活在树荫之下，还会被树枝骚扰。
  　　4、私密性不好——住在底层，容易没事被人瞧两眼，小偷光临的概率较高。
  　　优点：
  　　1、对有恐高症的朋友来说，这个高度刚刚好，同时进出也比较方便，不过，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  　　2、对洋房和叠墅来说，一般会在底层配有小花园，可利用空间大，物超所值。
  　　二、6层-7层（**佳楼层）
  　　这个楼层和其它楼层相比，不高不低，综合性是**佳的，优点不少，曾经一度被誉为“黄金楼层”。
  　　优点：
  　　1、空气比较好！处于底层和扬灰层之间
  　　2、和低层相比更加干燥。
  　　3、这个高度已经在树冠之上了，采光和通风都比较好，蚊虫比较少。
  　　4、在这个楼层人们会更有安全感。
  　　缺点：对电梯少，户数多的小区，住在这个楼层乘电梯可能就没那么快捷了。
  　　三、8层-11层
  　　一般而言，这个楼层的视野和采光比较好，但是这个高度的空气是**差的。在环境学上，属于的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质都在这个高度上下徘徊、久聚不散，开发商是不会告诉你们的。
  　　缺点：
  　　1、受空气污染影响比较大。
  　　2、噪音比低层更严重。
  　　优点：
  　　1、通风、采光、视野都比低层要强多了。
  　　2、电梯一般都停靠在中间位置，乘电梯方便。
  　　四、12层-顶层
  　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。不过高层的利弊也是比较鲜明的。
  　　优点：
  　　1、拥有**好的通风、采光、视野，空气**清新。（得看具体情况，如果小区楼间距太近，你就只能看到前栋的屁股了）
  　　2、住宅楼暖气是往上升的，所以越往上越暖和。
  　　缺点：
  　　1、不适合老人居住，有可能引发相关病症。
  　　2、住在高层更容易受到噪音的干扰。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
  　　3、遇上一些紧急状况（停电、火灾等）由于救援梯的高度限制等因素会更麻烦。
  　　4、久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  　　现在快而已根据自己的情况对照选择看看适合住哪层？
  　　在资深置业顾问的眼里，楼层没有绝对的好与不好，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，每个人的情况和侧重点都是不一样的，**好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
  　　青年人：
  　　年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。
  　　老少同住：
  　　若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定**合适的楼层。
  　　**后，需要特别提醒的是，“电梯惊魂”事件频发，在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决，这些问题落实不好，住在高层就会有无穷的烦恼。 2018-12-27 20:11:11
• 156****0954 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-12-27 20:11:00
• 154****0738 在高楼林立的小区,当然买楼层高点的**合适,当然楼层越高价格就越贵,但是从其他方面考虑的话,楼层高也不是全都好,比如象你说的,9~11楼属于扬尘层,也就是空气污染**严重的楼层,**好的也就是7~8楼,即使你买到11楼依然是觉得矮,有句古话说的好,这山望着那山高!
  就是这个道理,还是买8~9楼吧,这2层**合适了.早迁新居. 2018-12-27 20:10:53
• 141****2521 楼层风水学
  一层、六层属水，旺水之年对此层数有利（即猪、鼠之年）。
  二层、七层属火，旺火之年对此层数有利（即蛇、马之年）。
  三层、八层属木，旺木之年对此层数有利（即虎、兔之年）。
  四层、九层属金，旺金之年对此层数有利（即猴、鸡之年）。
  五层、十层属土，旺土之年对此层数有利（即牛、龙、羊、狗之年）。余下十一至十五层数一样。 2018-12-27 20:10:49
• 156****7444 7-8层
  
  7层下方与地表有一定的距离，避免了汽车鸣笛等噪音影响，相对安静，即使前方还有楼，7-8
  
  层的高度也不会被前方楼挡住光照，且其实楼梯坏掉，爬楼梯也不是太累，位置极佳。层越高
  
  价格就越贵,但是从其他方面考虑的话,楼层高也不是全都好,比如象你说的,9-11楼属于扬尘层,也
  
  就是空气污染**严重的楼层,**好的也就是7~8楼。
  
  楼层简介：
  
  根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:
  
  1层~3层为低层住宅;
  
  4层~6层为多层住宅;
  
  7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);
  
  11层~30层为高层住宅;
  
  30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
  
  每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对们的生活影响也不同：
  
  1、从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心
  
  理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不：
  
  空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空
  
  气中饱含甲醛、一氧化碳。至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为,3楼**理想,而这
  
  里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方
  
  向消散。
  
  2、高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有
  
  害物质。
  
  3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着
  
  房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常心痛或心情不好。 住在20楼也难
  
  避免噪声。声音通常以**短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。 2018-12-27 20:10:43