买房合同毁约？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 155****7528 房屋买卖协议达成后，买卖双方都应积极履行合同。卖方毁约是要承担民事责任的。对于毁约行为，经协商或调解不成，买方可以向人民法院起诉。如果目的是房屋，可以主张履行原合同；也可以诉请房主返回已交付的购房款并支付违约金。 2018-12-27 14:57:46
• 137****6364 第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 2018-12-27 14:56:20
• 158****7224 协商不成，到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。 2018-12-27 14:56:05
• 135****4982 《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-12-27 14:55:48
• 132****4125 签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不行的。
  如果房主想解除房屋买卖合同，必须与买方协商，经过买方同意。
  即使买方同意退房，因为是房主违约，估计房主也要承担违约责任，赔偿买方的损失。
  如果买方不同意解除合同，可以向法院起诉，要求法院判决房主继续履行合同。法院一定会支持的。 2018-12-27 14:55:42