商业住宅年限是多长时间呢？

• 142****9477 1、法定期限是从拿地时开始计算，不是房屋竣工验收，也不是交房时。
  2、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  3、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  4、经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。
  5、商业、旅游、娱乐用地40年。
  6、综合或者其他地50年。 2018-12-26 23:26:02
• 147****8615 房屋产权你可以理解成两部分，一部分是地上的房子，一部分是占用的土地。地上的房子永远是你的，可占用的土地有年限，比如你的房屋占地使用权是70年。现在南方有些城市产权40年和30年的相继到期，但到期后国家和当地政府都有相关政策，可以再续30年或看房屋状况再续50年，续权的费用还不算多，暂时还没有到期被没收的，将来更不会有。
  你要是想买房就买吧，不要被产权几十年的事困扰。国家政策在变，肯定向好的方面变，我认为很快就会取消产权年限，国家这些年已经取消很多不合理规定了。 2018-12-26 23:25:52
• 146****4996 1．商业用房的土地**高使用年限是40年，综合用地是50年。
  2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
  3．40年是**高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
  4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，**后怎样要看届时的具体政策了。 2018-12-26 23:25:38