什么人可以贷款买房呢？

• 148****7389 贷款方式分类及所需资料 ：
  
  一、上班族：
  
  1）身份证明：身份证（苏州本地人另需户口本）
  2）工作证明：公司开具盖有公章或人事章的工作收入证明（**好用我公司的模板，可传真或E-mail）
  3）收入证明：**近连续3个月银行打卡工资流水或者是能代表个人收入的银行流水（到银行窗口打印，并盖上银行业务章）
  4）住址证明：
  
  A、租房者：提供房屋租赁合同，并提供**近一个月水/电/煤费单（有名字和地址即可）；
  
  B、自有房产者：提供房产证或购房合同、或按揭合同及**近三个月的按揭记录（必需），并提供**近一 个月水/电/煤费单（有名字和地址即可）。 2018-12-26 14:35:00
• 131****6005 一、商业贷款买房的条件是什么？
  商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：
  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4、对**款的要求，银行间有些许差异。
  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  6、具有购房合同或协议。
  7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
  2018-12-26 14:34:46
• 156****8631 可以。但是要满足一定的条件：
  1、要有固定收入，而且要提供工资明细；
  2、年龄在18-50岁之间，且在65岁之前能还完贷款；
  3、没有不良信贷记录。
  
  买房贷款一般可以分为以下几种：
  
  1、对于已经参加交纳住房公积金的居民来讲，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款，其具有政策性质的补贴，而且贷款利率很低；
  2、对于无住房公积金的人来说，可以选择申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，这个相对住房公积金贷款来说，利率很高；
  3、住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，有一定的限额，如果购房款超过这个限额，超额部分要向银行申请住房商业性贷款，这种方式称之为组合贷款。
  2018-12-26 14:34:40
• 135****9427 1、原则上是什么人都可以贷款买房；
  2、原则上贷款不受户口和工种限制；
  3、但银行为了防止不良贷款现象的发生，在贷款的同时做出了相应的规定如：
  a、要开据收入证明，有的银行会对证明单位做调查，而且每月的还款额要低于月收入的50%；
  b、要有相应的资产证明，如超过3个月的银行流水帐、银行存款证明、股票、汽车等；
  c、还要没有不良资信记录，各贷款银行都会到人民银行中行查询贷款人的信用等级；
  d、银行根据你提供的证明资料的情况，有权决定是否房贷和贷款额度。
  友情提醒：
  当你要买房时，可以先约见贷款银行的工作人员，让他给你贷款建议，并且提供身份证复印件让他帮你查询信用情况，然后你再决定是否买房。
  2018-12-26 14:34:35
• 131****5020 贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？
  1、**能力
  计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
  还贷能力系数
  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。
  房贷还贷能力系数计算：
  例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
  系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
  个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
  商业贷款还贷能力系数是多少？
  商业贷款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
  公积金贷款还贷能力系数是多少？
  公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。
  公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
  注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你**多可以从银行申请的**高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下偿还能力，综合评估**终确定每月还款多少合适。 2018-12-26 14:34:22