楼房墙上裂缝是什么原因产生的？要怎么去处理？

• 158****8776 　建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
  　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
  　　根据所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。 2018-12-25 23:53:24
• 141****9122 引起房屋墙体裂缝有如下问题：
  
  1.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。
  
  2.如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
  
  3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。 2018-12-25 23:53:17
• 156****8926 1、温度性裂缝。常见的房子裂缝，对房子结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房子室内的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
  2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降开展较为缓慢且有削弱趋势时，应在裂缝安稳后对裂缝修正。新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，首次修补后可隔久一点再修补。 修正通常用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。
  
  3、外表乳胶漆裂缝。墙纸裂缝：假如仅仅外表漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，从头涂刷就能够了。 墙纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，从头涂刷墙纸胶张贴即可。
  
  4、腻子找平层裂缝。假如裂缝现已深化腻子层，可先用尖利东西将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后依照正常的工序刷漆或许贴墙纸都可。 2018-12-25 23:53:11
• 147****8704 对于房屋都有保修期限。
  具体的条款可以在购房合同中有约定。通常保修责任是由开发单位承担的。
  也有是开发单位委托给物业管理单位进行维修的。
  既然物业公司介入并进行了维修，维修不彻底或是引起的其他问题都应该是物业公司进行处理。
  现在房屋多为框架、剪力墙结构，在后砌墙体与混凝土墙或者梁柱交接时可能会有裂缝，这是不可避免的，况且有些开发单位急于赶工期，在水泥还没有凝固的情况下就再次作业，都可能导致墙体裂缝。
  通常，是在裂缝两侧，打开一条口子，用特殊网布做底，在粉抹沙灰打底批白。但是一旦工艺不好或是遇到天气风干不正常很可能导致网布两侧再次开裂。这时候就是两条裂缝了。
  为了安心，**好是直接找开发单位，说明情况，要求补偿，自己找人修理。 2018-12-25 23:53:06
• 152****4350 裂缝产生的原因有好多，没有到现场看过不太容易确定。45度的裂缝有可能是梁产生挠度后导致的墙体沉降不均匀产生裂缝。还有横向裂缝，如果比较规则的话，是板下沉导致墙体下沉产生裂缝，这些比较麻烦，要等沉降稳定后再修补才能保证不再开裂，这种沉降产生的裂缝有些是允许的，有些是施工或者设计有缺陷。
  墙体上以前有施工通道，那么可能你的横向裂缝也就是施工通道的上端。还有可能就是因为楼板不够平整，砌墙前找平时砂浆较厚，所以会有沉降。还有就是外墙横向裂缝的话，可能会是楼板的局部沉降。也有可能砌体水平砂浆太厚。 2018-12-25 23:53:01