买一手房合同怎么写啊？

• 151****3718 购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
  
  经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
  一、乙方所认购房屋的基本情况
  乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。
  二、计价方式与价款
  1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。
  2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。
  3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.
  4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）
  5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
  6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。
  三、 付款方式：
  买方愿意采取下列第 种方式付款：
  （一）一次性付款；
  （二）分期付款；
  （三）向银行借款方式付款。
  签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
  签订正式的房地产 商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
  面积差异处理
  如本协议约定面积与产权面积发生差异，**终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
  四、 逾期付款违约责任
  1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
  2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
  如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
  五、 交付期限：
  甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承担任何责任。
  六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
  七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
  八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
  九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
  
  出售方（签章）： 认购方（签章）：
  法定代表人： 法定代表人：
  委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
  
  年 月 日 年 月 日
  签于 签于
  （某某房产公 司）
  年　 　月　 　日 2018-12-25 20:42:43
• 135****7634 1。合同签订的对象一般不会是个人而是企业公司的法人 2.**款收款账户一般不会是个人账户而是公司账户 3.购房发票一般不会是交易中心出具而是公司出具 4.产权证一般都是大产权证是没有分割的产权证而不是单个产权证 5。煤气一般都没有初装 6。补充说明，一样需要中介处理，因为公司一般会委托给中介全权处理！
  2018-12-25 20:42:33
• 159****6928 房产买卖合同
  
  出卖方(甲方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  购买方(乙方)：____________________________________
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  法定代表人：____________ 职务：____________
  根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。
  第二条 上述房产的交易价格：
  第三条 付款时间与办法：
  1.
  2.
  第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
  第五条 税费分担
  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。
  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
  第六条 违约责任
  1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。
  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。
  第七条 本合同主体
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________单位，代表人是____________。
  第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。
  第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。
  第十条 本合同发生争议的解决方式：
  　
  甲 方：________________________
  代 表：____________________ ____年____月____日
  　
  乙 方：________________________
  代 表：____________________ ____年____月____日 2018-12-25 20:42:25