混合贷，指的是市民在申请购房贷款时，同时利用公积金贷款和商业贷款。如果能用混合贷，就可以按照**低额度缴纳**款，又享受公积金贷款的低利率。 自住房公积金公示放款时间为45天，实际可能到3个月左右；而按揭公示放款时间为15天，实际上大约需要1个月。如果业主采用混合贷，在商业银行按揭放款后，公积金才能放款，时间很可能需要半年之久。
全部3个回答 >请问，新房能混合贷款吗？
136****4161 | 2018-12-25 20:37:31
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144****9465 我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧
跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交**后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多
我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了
2018-12-25 20:39:38 -
148****7698 可以的呀,这样的操作就叫做,组合贷款。
但是如果是组合贷款就直接找一个中国的银行办就行了,你只需要告诉他你,公积金想贷多少,**多能贷多少,商贷要贷多少就行了。利息的话,如果是首套,公积金可以按7折算的。商贷目前就我所知,农行可以8.5折。基准利率按现行政策。组合肯定**划算了。因为公积金利息低呀! 2018-12-25 20:39:32 -
148****9125 申请贷款人符合征信良好、符合银行规定可以申请房屋按揭贷款，参加了住房公积金制度的职工还可以申请住房公积金贷款。
贷款手续需要：根据申请办理商贷或公积金贷款、及当地银行规定分别提供：买方夫妻双方身份证明、户口本、结婚证（单身测出具单身证明）、大房权证（复印件）、大土地证复印件、购房合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的话提供无房证明等。 2018-12-25 20:38:48 -
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152****7969 分开来算的。公积金算公积金的，商业贷款算商业贷款的。
贷款额*相应的贷款年限二者相加就是你每个月的还款额。
（公积金好像**多是贷15年的，商业贷款**多是30年）。 2018-12-25 20:37:55
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混合结构80年的房子不能贷款，房屋年龄超过了可贷款的范围了。① 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件；② 多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。③ 例如，某房屋竣工年代为1980年，那么目前的房龄为35年，所以已经不可进行贷款。
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组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
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混合贷的人很多。公积金可以节省利息，但是额度不够就要增加一部分商业贷款
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已经办理了贷款的是不能换的而且有些楼盘卖的时候都是只支持商贷的，有些可以支持商贷和公积金贷，只有少数可以支持混合贷
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