两限房的继承流程是什么啊？

• 144****3120 1、限价房同样有继承权，可以由儿女继承。且继承房产不收5年期的限制。所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。
  2、继承需要做继承公证（2％）或法院判决（比公证稍贵），房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限限制。办理继承公证需要以下材料：第被继承人的死亡证明，到派出所开具。产权证原件及复印件。家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
  3、产权人的父母是否比他先死亡。（配偶也过世的，也要写明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，单位的职工登记表复印盖章。第五，继承人的身份证户口簿原件及复印件。各个地区有些差异，但一般差异不大。
  两限房如何继承？
  1、有遗嘱，且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。
  2、没有遗嘱，但继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。没有遗嘱，且继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。
  3、凭着法院出具的民事判决书（或民事调解书）或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书（或民事调解书），也没有继承公证书，房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。
  4、当继承发生时，对于共有房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。
  2018-12-25 20:17:17
• 154****4243 1、你没有继承权；
  2、你付的房款可以作为债权债务。 2018-12-25 20:17:11
• 135****2278 如果你在北京市，限价房可以依法继承，但不可以赠予。 2018-12-25 20:17:06
• 137****6964 两限房也就是限房价、限套型的普通商品住房，也被称为是“两限”商品住房。两限房是经过住房批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发的建设单位，建成之后按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位的中小型普通商品住房。 申请购买限价商品住房按照下列程序办理: (一)申请。申请家庭持如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。 1.家庭成员婚姻状况证明。 2.户口本和家庭成员身份证。 3.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。 4.现住房产权证明或租赁合同。 5.其他需提交的证明材料。 (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 (四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
  2018-12-25 20:17:00
• 156****2774 这个问题，我在7月13日咨询过市建委，给我的答复是：目前没有相关政策文件。就个人理解，限价房也是商品住房，两样有产权，应该可以继承或赠予。相关费用与商品房类似。 2018-12-25 20:16:55