买卖双方的身份证明 双证（房产证 国土证） 有的还需要结婚证（涉及到婚析产的问题）还有过户时需要的买卖合同（涉及税费问题）
全部5个回答 >二手房地产问题？有哪位网友知道，说说呗。
142****9724 | 2018-12-25 15:01:48
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132****8259 单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 2018-12-25 15:02:44 -
142****5267 土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 2018-12-25 15:02:33 -
141****3327 交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 2018-12-25 15:02:27
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1、进门一定要有玄关，要有超级大鞋柜，这是为了避免鞋子换季那回事。2、进门要有衣橱，这样可以方便换居家服和外套，另外，可以放穿了一次还不想洗的衣服。3、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。4、实木地板清洁没有想象的那么复杂，记得备用软拖，并且每天换(这个卫生间要涉及)。5、边几比放在前面的茶几好用，还省地方打扫方便。6、绝对不要用地毯，那个打扫起来累死人。7、不要一切没有门的隔板设计，理由同上，打扫起来累死人。8、不要一切镂空屏风，理由同上。9、亮光的木地板比亚光的难打理，亚光的看不到灰，亮光的有一根头发都嫌脏。10、脚凳一定要是可以置物的，这样可以吧乱七八糟的东西收起来，不浪费空间。
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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学习说话的技巧，无论是政治家、喜剧演员，还是普通人，都不能缺少这方面的练习。你的工作任务之一是接待顾客，如果你说话漫不经心，会令顾客很不愉快，而你自己还不知怎么得罪了顾客，当然也不会在说话方面有所改进。如果能够掌握说话技巧，自信心自然会增强，成功的机会就增多了。
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置业顾问是房产经纪人的别称，也叫房产中介，类似于业务员，但比一般性的业务员专业性更强。其主要是房产销售的，主要是推销二手房租房的，在房地产行业，做新房的人统称售楼人员，推销二手房租房的会叫置业顾问。
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