大家说说11层小高层顶楼好吗？

• 146****3241 　楼顶是否该个人所有或主要是个人所有？要是的话，买楼顶也很好，个人空间很大，很爽！我的二个同事买的顶楼，弄成了小花园了。
  　　关于漏水的问题那是以前，现在楼顶防水技术很好啊，近十年内建的房子再也没有漏水现象了。
  　　还有就是热的问题，现在绝热材料也不错啊，不是很热，与倒数第二层没什么区别。
  　　总之，如果是新房子就可买，旧房子**好不要买。 2018-12-25 09:00:52
• 156****1284 先说小高层的极品楼层，无非就是底楼和顶楼。因为楼顶和一楼都有额外的花园。所以说，这2层才是**好的。再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。
  
  顶楼9大优点：
  1、视野开阔，对保护视力也有好处；
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  6、蚊虫较少；
  7、私密性好；
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  9、价格往往比较便宜。
  顶楼6个弊端：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  3、水压一般比较小。
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-12-25 09:00:38
• 133****1833 这主要看你自己喜不喜欢，现在的顶楼不像老房子的顶楼，下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉，现在都是双层顶，而且顶楼一般都有赠送面积的噢。呵呵 2018-12-25 09:00:05
• 141****5384 不错的，挺好的。只要物业，电梯，防水OK那就OK啊@这要看你的朝向问题了，南北绝对没问题的，南面冬天阳光都是很足的，只要你前面没有更高建筑物挡光就可以！防水防潮做的好，顶楼是不存在冷问题的！ 2018-12-25 08:59:58
• 157****9959 一楼的特点：
  
  一楼的**大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
  
  顶楼的特点：
  
  1：顶楼漏水问题。
  
  顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
  
  2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
  
  如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
  
  （如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
  
  3：噪音及其他问题
  
  有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
  
  这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！ 2018-12-25 08:59:54