要看基础和邻居家基础或房屋的距离。还有就是房屋的开挖基础的深度了。《物权法》第七章 相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
全部3个回答 >谁知道地基下沉房子会倒吗?
136****3298 | 2018-12-22 09:30:00
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131****9162 地基下沉、特别是地基不均匀沉降，一般房屋的结构（梁、板和砌体）随着沉降速率，在其不同部位会先后出现裂缝、断裂、渗漏、门窗开启或关闭困难或破坏等症状，如长期不进行处理，可能会影响正常安全使用，严重的可能会造成房屋垮塌。 2018-12-22 09:30:32
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156****0806 1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。
2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。
3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。
4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。
所以，具体情况具体分析，有时仅仅是一层地面砼开裂，或者室外散水沉降，其实房子没事。 2018-12-22 09:30:20 -
143****7977 地基下沉的补救方法如下：
1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。
2、一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。
3、对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。
4、加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。 2018-12-22 09:30:14
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地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。建筑物和土工建筑物荷载通过基础或路堤的底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，在附加的三向应力分量作用下，地基中产生了竖向、侧向和剪切变形，导致各点的竖向和侧向位移。地基表面的竖向变形称为地基沉降，或基础沉降。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。
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天然地基系指将基础直接放在天然土层上的地基。如地基内为良好的土层,其各项物理力学指标能满足强度和变形要求,则建筑物基础可直接放置在天然地层上。基础做在天然地基上,埋置深度小,可用一般方法施工,称天然地基上的浅基础,能节约工程费用和材料。
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1、土方开挖至设计标高后，即组织地基钎探，钎探采用轻便触探的方法，检查地基持力土层是否均匀一致，有无过软过硬之处，并可以测算持力层的承载力，作为参考。2、打钎顺序按土方开挖顺序进行，先B-17后A-17、B-13、B-9依次进行，每栋楼土方开挖完后的第二天即安排打钎。3、主要机具：采用轻便触探器，由尖锥头、触探杆、穿心锤等组成，触探杆采用φ25圆钢，长度2.2m，穿心锤10Kg。并配备钢卷尺、凳子、撬棍、麻绳等，回填材料采用中砂。4、钎探点布置：（1）、钎探点的布置根据基槽的宽度来确定，槽宽每0.8m布一排钎探点，钎探间距为1.5m。具体布置如下：槽宽1m以内，中心布一排；槽宽1.0-2.0m，两排错开1/2钎孔距离，每排距槽边为0.2m；槽宽2m以上按梅花状布置。并绘制钎探平面布置图。（2）、钎探平面布置图应与实际基坑相一致，标出方向及基坑轴线，并对钎探孔进行编号。（3）、按钎探孔位平面布置图放线，在现场洒白灰标识钎探探孔位置，要与平面图布置相一致。5、操作工艺：（1）、就位打钎：将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，一人扶下钎杆，一人站在操作凳子上，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为50cm，疳触探杆竖直打入土层中。（2）、记录锤击数：在钎杆上预先划好30cm横线，钎杆每打开入土层30cm时记录一次锤击数，每一钎探点必须钎探五步，1.5m深。（3）、拔钎：用麻绳将钎杆绑好，留出活套，插入撬棍，利用杠杆原理，将钎杆拔出。（4）、移位：将触探器搬到下一孔位，继续下一孔打钎。（5）、灌砂：打完的钎孔，经过质量检查人员和有关技术负责人，工长检查孔深与记录无误后，方可进行灌砂，灌砂在每天打完钎后，统一灌一次，灌砂时，每灌入30cm左右深度，可用钢筋棒捣实一次，下至地基表面。（6）、整理记录：钎探孔按顺序编号，每打一孔将锤击数填入统一表内，字迹要清楚。记录表中钎位、锤重、自由落距、日期等均要依据现场情况填写，技术负责人、钎探负责人和钎探记录人的签字要齐全。打钎中如有异常情况，要写在备注栏内。（7）、地基地遭雨淋后，不能进行钎探，在冬季钎探时，每打几孔后及时掀盖保温材料一次，不得大面积掀盖，以免基土受冻。
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首先要知道这个问题有两个方面：1，地基土本身不稳定。比如淤泥质土，新近回填土。2，地基稳定，但强度不足。比如原设计按照150kpa设计，实际验槽后，发现只有120kpa。对于第一种情况，一定要做地基处理，比如预压法、搅拌桩、强夯等，具体查有关书籍。第二种情况，可以重新调整基础尺寸，加大即可。当然，也可以改用桩基础。
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