军产房的所有权是属于部队。区别是军产是不能贷款的，国产是可以的。产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管。区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场。
全部3个回答 >军产房入户方法是什么啊？
156****4445 | 2018-12-22 00:01:52
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134****3776 军产房、集资房、小产权房、村综房等是上不了户口的。 查询不到相应房产信息的。
2018-12-22 00:02:49 -
147****3212 关于户口的问题，各地的政策是不一样的，无法给出准确的意见。当事人应该到准备落户地的户籍管理部门核实相关情况，户籍管理部门有告知的义务。
根据《户口登记条例》第三条 规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 2018-12-22 00:02:42 -
135****2801 很抱歉你不能够落,因为炮兵学院的房子没有房产证,我家就是那里的,我前几天去问的,害的老子还要再买一个房子 2018-12-22 00:02:16
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135****0338 只要是二手房，不管是军产还是国产，就算达到一定的购房钱数，也是不能落户的，因为落户要求的是一手商品房，是在你买房子时用购房发票办理户口的。
现在你的情况是不能落户的~
2018-12-22 00:02:11
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所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，一楼的大哥说的好详细哦！军产房一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭……
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军产房是军队产权的住房，仅限军队人员居住。
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2025年军产房政策维持现状，禁止私下买卖、转让和抵押。分配、使用需经军队相关部门审批，保障军队利益。
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军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
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