●危房的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米; 4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》
全部3个回答 >一级危房的判定标准是什么啊？
132****2651 | 2018-12-21 22:10:49
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155****5848 1首先要看被烧的房子的主体结构：是全木、木砖、砖混还是其他什么材料结构。
2其次要看被烧的位置：是完全烧毁、木质部分烧毁、还是房屋被熏黑了，等等。
一般来说砖混结构的是只会被熏黑了，只是墙壁不太好看并不会影响正常使用和居住，稍微严重一点的是门窗被烧毁。
而全木、木砖结构的如果主体结构被烧毁后是会造成房屋倒塌、更严重的会变成一堆废墟。影响居住。
个人认为只有主体结构发生了重大破坏，存在严重的安全隐患，不能再进行居住的房屋才能成为危房。 2018-12-21 22:11:41 -
133****9263 危房即处于风险状况下的房子，无法达到寓居的安全需求，在危房中寓居，人们的生命财产安全都会遭到影响。
依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。
公民的生命安全高于拥有，城市房子如果存在风险却因对“危房”界定不清而持续运用，必然会对公民的生命安全形成影响，因而《城市风险房子处理规则》第二条对风险房子概念进行了清晰的界定。
本法对危房界定的适用规划界定在直辖市、市、建制镇内各种拥有制的房子，在房子运用保修期满后，房体结构可能会遭受严峻损坏或承重构件逐渐演变成风险构件，在此状况下就会随时损失结构安稳和承载水平的极大风险，无法保证寓居和运用安全性，该类危房应予撤除。
危房处理有哪些政策
村庄危房改造补助资金分配运用遵从以下准则：
（一）科学合理，公平客观。公平、合理地分配补助资金，防止出现盲目性和随意性。
（二）顾全大局。在优先支撑贫穷农户、并向财务困难区域歪斜的一起，全体推动全国村庄危房改造。
（三）绩效评估，规范处理。树立绩效评估准则，改进项目施行和资金处理机制。
第四条 当地各级财务、展开变革、住宅城乡建造部分要实在施行村庄危房改造当地补助资金，加速推动村庄危房改造作业。不断改进村庄危房改造投入机制，活跃引导信贷资金、民间资金等社会各方面资金投入。
省级住宅城乡建造、展开变革和财务部分依据各地实践需求，按规则时刻提出下一年度危房改造使命和补助资金请求及施行方案，并以正式文件联合上报住宅城乡建造部、国家改革委员会和财务部。
住宅城乡建造部、国家改革委员会、财务部依据当年全国村庄危房改造规划、中心补助资金预算组织状况以及省级有关部分申报危房改造使命和补助资金状况，统筹考虑各地村庄危房户数、农户数、改形资金、改造作用、财力状况等要素，断定各地危房改造使命。
财务部会同国家改革委员会、住宅城乡建造部依据改造使命和补助规范，分配下达中心村庄危房改造补助资金。省级财务部分会同展开变革、住宅城乡建造部分，在接到中心补助资金文件后30天内，依据辖区危房改造使命分配状况，将中心补助资金和本级政府组织的村庄危房改造资金，拨付到下级财务部分。
市、县级财务部分也要活跃组织村庄危房改造补助资金，并及时将上级和本级政府组织的补助资金于30日内及时拨付到位。财务部分、展开变革、住宅城乡建造等部分详细担任本区域村庄危房改造补助资金的付出、处理以及日常监督查看作业，严厉依照规则组织和付出村庄危房改造补助资金。 2018-12-21 22:11:31 -
152****0622 根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2018-12-21 22:11:24
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《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
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鉴定标准：危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。一、构件单位1、基础（1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；3、柱以一层高、一根为单位；4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。二、地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。三、钢筋混凝土结构构件1、柱、墙（1）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。（2）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（3）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。2、梁、板（1）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。（2）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。（3）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。（4）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。（5）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（6）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。3、屋架（1）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。（2）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。四、墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。五、柱1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。六、过梁、拱1、过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。七、木结构构件1、柱（1）柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。（2）因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。2、梁、搁栅、檩条（1）中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。（2）梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。（3因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。（4）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。3、屋架（1）支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。（2）上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。（3）上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。（4）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
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现在买房的人越来越多，一家人可能有好几套房子，但是大家知不知道首套房和二套房怎么区分呢？首套房是根据借款人第一次利用贷款去购买住宅，并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房。二套房判定标准：1、是个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，这2种情况都属于二套房，大家现在了解了吗。
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地基与基础是专业承包他不属于总承包 地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上所列工程的施工，工程质量合格。（1）25层以上房屋建筑或高度超过100米构筑物的地基与基础工程；（2）深度超过15米的软弱地基处理；（3）单桩承受荷载在6000KN以上的地基与基础工程；（4）深度超过11米的深大基坑围护及土石方工程；（5）单项工程造价500万元以上地基与基础工程2个或200万元以上地基与基础工程4个。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事地基与基础施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于60人，其中工程技术人员不少于50人；工程技术人员中，地下、岩土、机械等专业人员不少于25人，具有中级以上职称的人员不少于20人。 企业具有的一级资质项目经理不少于6人。 3、企业注册资本金1500万元以上，企业净资产1800万元以上。 4、企业近3年**高年工程结算收入5000万元以上。 5、企业具有专用施工设备20台以上和相应的运输、检测设备。承包工程范围：一级企业：可承担各类地基与基础工程的施工。
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