二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要们将其换成们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
全部5个回答 >二手房装修公司费用？谁知道详细说说呗。
137****1049 | 2018-12-21 19:24:32
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148****4446 一、基础工程
1、拆墙:30元一平方,还要包括运送垃圾的费用;
2、砌墙:100元一平方,包括了沙子、水泥和轻质砖块;
3、墙面:刮腻子大概15元一平方;
二、水电工程
1、电路:120元一位,含标准电线,不含灯具;
2、空调插座:240元一位;
3、网线电视线安装:90元一位,含插座;
4、防水工程:40元一平方;
三、木工制作工程
1、衣柜:这个价格差不多是650元一平方;
2、石膏板吊顶:大概100-150元一平方;
3、厨卫吊顶:90-110元一平方;
四、泥水工程
1、地面找平:大概30元一平方;
2、铺砖:40元一平方的人工费;
3、铺大理石:60元一平米的大理石;按照上面的价格计算一下,其实80多平大概需要3-4万左右就可以装修好。 2018-12-21 19:26:33 -
135****4423 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；
2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 2018-12-21 19:26:24 -
152****4053 二手房装修由于牵涉到拆除旧的装修，所以会比新房装修多一个这部分的费用。 2018-12-21 19:26:15
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143****3697 1.综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。
2.产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户。
3.土地登记费：35元/套。
4.交易评估费：评估价的0.3%。 2018-12-21 19:26:08 -
142****0805 1水泥是4号的!家装够了!
2木工板:兔宝宝~120一张!!(如果你要买东大的,要注意,便宜的就50)
3面板是红樱桃~现在年轻人也可以用白枫! 不要红胡桃,丑~~因为面积不够,需要淡点的!
4乳胶漆,天祥的 美丽焦~**好的(好多装修公司说这不好!因为呀天祥没回扣)他们喜欢立邦的!利润大.立邦是日本的!宁扬 902胶~腻子石膏自己看! 就用普通就行了
5龙牌的石膏板,水泥板!
6九棵松的复合地板.好清理!你也可以买圣象的~但要记住是E0,我买的地板是1.2公分
7地砖如果要买的话,要好~~~~现在世面上的好转都是33*33或60*60的!可以带一钢笔,把墨滴在砖上,然后用布去檫,很容易干净的就是好砖!内墙砖,买一元多一块的就行了!
8阳台建议用彩钢~~1.0的要220一平方!!
9买洗菜池不要发甩买个1000多的!160元就好了!细心选,要买重的不锈钢的!我不是吓说:我买的160,真不错! 2018-12-21 19:25:50
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1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定
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1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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税费得根据你的房屋的价格和面积进行计算，你没有具体说明这些数据，所以我只能大致跟你说一些大头，契税＝总价×1.5％（买方交），转移登记费80（买方交），交易手续费＝建筑面积×3元（买卖双方均需交纳），个人所得税＝总价×1％（卖方交）或者是差额部分的20％，不同的城市，不同的区会有差异；营业税＝总价×5.5％（卖方交）（此费用取决于房产证或者是契税发票的时间，距今是否已满五年。如已满，则无此费用，如未满，则交此费用），印花税＝总价的万分之五（买卖双方均需交纳），国土95.8元（买方交）
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土地增值税土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。
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