请问，安置房买卖要交税吗？

• 157****8306 安置房买卖? 　　1、主要看土证性质集体;否能市交易;能市买;能市交易则产权房;由于拆迁户安置房政府补贴给事所必需事才能办房产证;般都比较间才能办!拆迁户安置房要5才能市交易;故要5才能户且要补完税;定要找律师给合同约定! 　　2、拆迁户安置房相商品房要便宜点;定风险!户费用商品房户费用!要补完税!!约定由卖主交! 　　3、安置房除事外其能代款! 　　套安置房购买5办理房产证安置房必须要购买5才市交易候才需要交纳税费具体费用： 　　、买房应缴纳税费： 　　1、契税：房款1.5%(面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%) 　　2、交易费：3元/平米 　　3、测绘费：按各区具体规定 　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定般情况200元内 　　二、卖房应缴纳税费： 　　1、交易费：3元/平米 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5) 　　3、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%(房产证满5并且唯住房免除) 　　没办理土证候需要缴纳土让金概房款3%左
  2018-12-21 13:31:40
• 146****4011 您好，需要哦。
  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
  2018-12-21 13:31:25
• 155****1209 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  3、营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  4、印花税：总价*0.05%
  二、交易费征收标准
  1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
  2、交易登记费：80元
  3、权证印花：5元
  4、国土工本及制图：90.8元
  三、其它
  如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
  2018-12-21 13:31:13