农村住宅如何继承?需要哪些手续?

• 147****9098 1、遗产赠予者的死亡证明书。
  2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明
  3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。
  4、到公证处办理公证手续。
  5、到产权机关办理产权过户手续。
  准备齐房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。 2018-12-20 22:27:54
• 147****6753 1、可以继承的，不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。
  
  2、如果要继承需要走一下的法律程序:
  
  （一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  
  （二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  
  （四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  
  （五）规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2018-12-20 22:27:43
• 146****1343 一、农村房屋继承手续如何办理
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）关于如何办理房产继承公证的问题
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
  3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  （二）到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  房产继承需提交的资料：
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；
  3、继承人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：
  a、若经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 2018-12-20 22:27:35