业主房本满5年且是唯一住宅，免征个税，业主不是唯一住宅或是房本不满5年的情况下，都会产生个税。满五年且唯一物业免征，不满五年不是唯一，目前则征收1%
什么情况下要交个人所得税呢？
138****6327 | 2018-12-20 22:21:26
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136****4513 1、工资薪金所得月超过3500元的
2、有承包经营所得的
3、有劳务报酬、特许权使用费、稿酬所得的
4、有财产租赁、财产转让、偶然所得的
5、有利息红利所得的 2018-12-20 22:22:22 -
145****1630 个税起征点为3500.
个人工资扣除社会保险费用和住房公积金费用后超过3500的部分需缴纳个人所得税。 2018-12-20 22:22:04 -
131****7997 自然人独资是个人独资企业，适用个人所得税法-个体工商户生产经营所得。应纳税所得额按5档税率计算缴纳个所税。如果是一个有限责任公司。按企业所得税法规定缴纳企所税。 2018-12-20 22:21:58
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153****1042 根据我国《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免纳个人所得税：
一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
二、国债和国家发行的金融债券利息；
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
四、福利费、抚恤金、救济金；
五、保险赔款；
六、军人的转业费、复员费；
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
十、经国务院财政部门批准免税的所得。 2018-12-20 22:21:52
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原产权人过世，现在需要买卖首先就是，让第一继承人继承（继承过户），这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是，让继承人（新的产权人）给你买卖过户，这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期，也就是说房产证就不过五年了，在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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二手房交易的情况下
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买房子是不需要缴纳个人所得税的。只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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