住房贷款单位证明要怎么开具？

收入证明只是银行看你是否有能力每月按时还款，一般你开的收入证明能证明你的月收入在月还款额的两倍即可

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单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。办理要件：住房公积金转移申请书；管理中心要求提供的其他材料。办理流程异地转移：职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

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开具住房公积金缴存证明的流程如下：1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位对职工的申请核实后，出具一式两份的《提取申请书》，而集中封存户职工则需要到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭单位开具的《提取申请书》及身份证、户口本等其他提取申请资料，到分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具一式三份的《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。3、职工凭单位开具的《提取申请书》和分中心或管理部出具的《提取通知书》，到指定银行办理支付款项的手续。4、职工将银行付款确认后的《提取通知书》退回给单位，作为单位的记账凭证。

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开具住房公积金缴存证明的流程如下：1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位对职工的申请核实后，出具一式两份的《提取申请书》，而集中封存户职工则需要到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭单位开具的《提取申请书》及身份证、户口本等其他提取申请资料，到分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具一式三份的《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。3、职工凭单位开具的《提取申请书》和分中心或管理部出具的《提取通知书》，到指定银行办理支付款项的手续。4、职工将银行付款确认后的《提取通知书》退回给单位，作为单位的记账凭证。

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收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。1、有工作单位的开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。2、没有工作单位的私营业主收入证明要正常开营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

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