自购房申请流程是什么啊？

【自管房产】是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 （一）按房屋用途分类 房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。 1、住宅 【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。 【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 【集体宿舍】是指机关、**、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。 2、工业、交通、仓储用房 【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。 【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。 【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。 【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。

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一、 申请条件 (1) 申请人必须年满18周岁以上（一人申请全家获批：孩子需18岁以下，超过 18岁需在读）； (2) 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；如房产价格超过50万欧元，超出的部分可做按揭；如多人共同拥有一处房产，若平均每人名下房产价值超过50万欧元，也符合要求可分别提出申请； (3) 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金； (4) 无任何犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录。 二、 续签及入籍条件 （1）申请人必须保持所购投资项目至少5年； （2）申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里居住至少14天； （3）5年居留期满后，可申请永久居留身份，满6年可申请入籍。 （4）获得永居（绿卡）后，每两年入境一次即可。 三、 申请流程 1、提供免费咨询，签订服务协议及委托书; 2、准备签证及文件，组织葡萄牙地产之旅，实地看房团; 3、客户前往葡萄牙考察，签订购买协议合同，支付定金; 4、准备、审核购买房产商业、法律文案并代理流程; 5、办理房产买卖交易、备案、过户等事宜; 6、客户申请材料齐备，递交葡萄牙移民局申请永久居留签证; 7、等待4-6个星期，获得居留签证，安排客户落地; 8、提供客户落地葡萄牙各项安居服务。 四、 项目优势 1. 申请人无学历、语言等要求； 2. 无需商业背景以及资金来源证明； 3. 审理速度快，2个月即可获签； 4. 移民监要求低，居住时间可自己掌握：即使不在葡国居住，每年去欧洲旅游或带孩子夏令营游学一周，只要从葡国进、出境，就满足了移民监要求； 5. 一人申请，全家永久移民，可享受免费教育、医疗等高品质福利制度，非直系亲属享受长期签证； 6. 身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业； 7. 欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，欧盟成员国，稳定无风险； 8. 50万欧元买房，享受出租收益+房产巨大的增值空间，目前是一个绝佳的低位平入、增值操作的投资良机； 9. 在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假的目的地的排名中，葡萄牙均名列前三。常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3％-5％（现在大约有5万英国人永久居住在葡萄牙），葡萄牙已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地； 10. 入籍后成为欧盟公民，可以自由到欧盟及欧洲经济区国家及瑞士等31国自由定居、学习、工作、经商； 11. 食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界**受欢迎的旅游国家之一； 买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程验收过户。 12. 国家统一，治安良好，人民友善包容，是理想的移居选择。 圣捷出国——专业的出国服务机构！ 五、 相关费用 以购买50万欧元的房子为例，假设客户为标准的一家三口。相关费用如下： 物业价格 50万欧元 50万欧元（买房费用和律师费用都是放入托管账户内，客人拿到居留权身份后资金才从托管账户转入开发商以及律师账户内；申请不成功全部退款） 政府费用 15,500欧元 申请费及首次居留权授予（有效期一年）15,500欧元（申请费为每个家庭500欧元，首次居留申请费为每个家庭成员5,000欧元） 房产购置和登记 1）房产转移税 ：6.5% 2）印花税：0.8% 共计7.3%，按房屋价值50万欧元计算，则税费为36,500 欧元 预计总成本约为552,000欧元。

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办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份；2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；5、保证函1份（根据要求提供）；6、房屋抵押登记和公证等手续；7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

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买房迁户口，需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料，到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所办理迁入手续。　　《户口登记条例》　　第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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买房的流程是：1、你先看房，看好后跟开发商谈价（注意，买房也是可以还价的，要充分利用哦）2、谈好价钱，交一点定金，然后回去凑**，一般会给你7到14天时间（定金意思一下就行了，万一后会也不心疼）3、凑好**后，去交**，签购房合同，要打算写到房产证上的所有人都去，然后回去等电话签贷款合同4、一周左右，银行员工会给你打电话去签合同，这个时候还会有律师处的律师做公证。（贷款合同在签订后的3~6个月到银行领一份。）5、签完贷款合同的下个月，就要开始按揭还贷款了（会有通知，不要担心忘掉）6、在交房验收之前，你需要签水、电、暖、煤气等等的使用合同，以及物业管理合同，并预存相关费用（同上）7、接到验房通知书之前，还有一件事就是房屋交付使用的实际面积跟你合同的面积可能不一样，需要交或者退给你差价，接到入住通知单，去验房，没问题之后你签字，就可以开始装修并入住了9、大约在270个工作日内，会接到电话让你领购房发票，然后交维修基金和税，维修基金是交给开发商的，税交给房管局，办理的时候会有工作人员和书面通知跟你说清楚10、维修基金和税交完后，在一个月左右会接到通知去房管局签证，要求购房合同上的每一个人本人到场11、签证完后的1~3个月，你就可以领到房产证了各个开放商在流程上可能会稍微有点不同，不过没关系，你多咨询一下就可以了。

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