房地产税是国税还是地税？ 房地产所得税是属于国税还是地税

• 148****6805 如果以前是地税局的纳税户，其所得税就由地税局征收。如果是营改增以后办理的新企业，所得税应该由国税局征收。 2018-12-19 13:43:40
• 156****2725 一、房地产要交的国税有：
  1、增值税按营业收入的11%缴纳；
  2、企业所得税按计算依据的25%缴纳；
  二、房地产要交的地税有：
  1、城建税按缴纳的增值税7%缴纳；
  2、教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；
  3、地方教育费附加按缴纳的增值税2%缴纳；
  4、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
  5、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
  6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
  7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
  8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）。 2018-12-19 13:43:35
• 138****5971 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于地税。
  
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
  2、产权出典的，由承典人纳税;
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 2018-12-19 13:43:28
• 133****4629
  国税和地税都要缴纳，新规定2002年1月1日后注册的公司的企业所得税要向国税缴纳（反之2002年以前注册的向地税缴纳），地税（增值税、营业税、城镇土地使用税、城市房地产税、耕地占用税、土地增值税、教育费附加、地方性教育费附加、城市维护建设税）等等···主要还是要税务部门核定缴纳的·····如果个人收入超过3500的，还要缴纳个 税······ 2018-12-19 13:43:15
• 137****6827
  国税地税的税务征管分工不同，主要是各自征管的税种不同：
  
  国家税务局征收的税种包括：增值税、消费税、车辆购置税、铁道银行保险总公司缴纳的营业税、中央企业及中央与地方联营企业所得税、股份制企业所得税、地方银行及非银行金融企业所得税、海洋石油企业所得税、资源税、证券交易印花税、个人银行存款利息所得税，及相应的滞纳金、补税、罚款
  地方税务局征收的税种包括：营业税、城建税、地方企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用权、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、印花税、契税等，及相应的滞纳金、补税、罚款
  
  经营者的经营项目如果同时涉及国税地税所属税种,那就国税地税都要交税. 2018-12-19 13:43:11