房子改造前后对比有哪些？ 为什么要对改造前后的房屋进行房屋安全鉴定？

• 159****8519 许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鉴定专家提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中更重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。
  
  
  对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。 2018-12-19 10:51:57
• 131****4584 是的，现在很多小夫妻在一线城市打拼多年,突然想卖掉房子回到二三线城市过自己想要的生活。无论出于什么原因,设计师稍微改变下装饰你会发现大有不同 2018-12-19 10:51:51
• 152****4008 意不要拆承重墙，还有原有管道、电线和层高的限制。一些高层禁止使用红砖，因为一旦超出楼板的承重能力可能会对他人造成伤害。其他需要注意的是合理布局、采光问题等等，一定要找专业的施工团队和设计师来做
  推荐几个平台：
  土巴兔、齐家网:大平台监管力度大并且有专业的装修公司，首页弹窗直接打客服电话。
  小红帽家装：小平台但是监管力度大对待每个客户都认真负责，跳过装修公司直接给工人派单比较省钱，首页和公众号都可以联系客服。
  其他传统装修公司还有街边的装修工人不推荐选择，坑太多。 2018-12-19 10:51:44
• 138****0966 只要有房屋结构鉴定资质的单位都可以做鉴定，比如专业的加固公司、建筑设计院、专业的鉴定企业、质检站等；建筑加固补强要找专业的加固公司！
  办事项目： 房屋安全鉴定
  相关部门： 安鉴中心
  办事依据： 无
  服务对象：
  提供资料： 一、 申请房屋安全鉴定应持资料：
  1、房屋安全鉴定委托申请表；
  2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
  3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）；
  
  二、 申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：
  1、房屋安全鉴定委托申请表；
  2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；
  3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；
  4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；
  5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。
  三、 申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：
  1、房屋安全鉴定委托申请表；
  2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
  3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；
  4、装饰装修设计、施工、核准等资料。
  办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
  2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
  3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
  4、结构验算，整理技术资料；
  5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；
  6、签发鉴定文书。
  办事期限： 房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。 2018-12-19 10:51:37
• 152****9750
  顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
  住改商-采取措施
  随着经济的快速发展，目前在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈，广东为主要现象代表地。
  目录· 采取措施 · 缺点 · 采取措施 · 缺点
  龙洞经验：先给合法身份
  天河的龙洞就给出了一个范本：将所有这些一条街上的商铺统一起来，由区政府和街道办开证明令其办理合法营业执照，规范后再进行升级改造，将其打造成一条龙洞商业步行街，并设置宣传栏、文化休闲地。
  而工商部门相关负责人也表示，对这类“住改商”，的确应该引导其从“地下”走到“地上”，先给予其合法身份再来规范管理。
  住改商-缺点
  目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，**怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。 2018-12-19 10:51:29