购买商品或二手住房入户: 1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取); 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件); 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件); 4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)(原件和复印件); 5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供); 6、一次性付款提供:房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。 按揭购房提供:购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。 在我市暂住满2年入户: 1、《入户申请表》(公安办证中心现场领取); 2、ic卡暂住证(含居住证)(原件和复印件); 3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件); 4、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件); 5、省、市、区社保部门出具**近两年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件); 6、合法固定住所证明(原件和复印件); 7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供) 前置条件: 1、购买商品或二手住房入户 前置条件:在我市购买商品房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(27.89平方米/人)水平。 2、在我市暂住满2年入户 前置条件:在我市暂住满2年,已经在我市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员,可在其合法固定住所(人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人])申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
全部4个回答 >外地购房流程是什么啊?
148****1930 | 2018-12-18 21:13:07-
152****2413 异地买房需要材料:
一年以上(含一年)的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
要求:
1、申请人年龄在18周岁以上,具有**以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
2018-12-18 21:13:40 -
135****5195 你好! 一手房购买及5 2证一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→交**(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同. 合同签好了,办贷款. 还贷是看你贷款的年限,根据你自己的经济情况来还,当然它有每月的**低还款额度!如果有条件允许的话,**好是提前还贷!这样还的总额就少,少还一笔利息!在签定合同后7日内付**,**之后可以办理按揭贷款。开发商的五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 购房时请查清,以免上当受骗!
2018-12-18 21:13:31 -
157****0861 在我市中心城区购买商品住房或二手住房面积在90平方米以上,并且实际居住,且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员。 所需材料:
1、《入户申请表》(公安办证中心现场领取);
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、居民身份证(原件和复印件);
3、申请配偶、未成年子女随迁的提供亲属关系证明(原件和复印件);
4、入住证明由入户地派出所、社区居委会、物业管理部门出具(原件和复印件);
5、
(1)购买商品房已付全款并取得产权证的,提供房屋产权证和购房发票(原件和复印件);未取得产权证的,提供经房管部门备案的购房合同(原件和复印件)和购房发票(原件和复印件)。
(2)购买二手房已付全款并取得产权证的,提供房屋产权证(原件和复印件)和房管局档案室提供的房屋买卖合同打印件(原件)。(3)按揭购买商品房的,提供经房管部门备案的购房合同(按揭购买二手房的,提供房管局档案室提供的房屋买卖合同打印件)(原件),银行按揭公证书(原件和复印件),**近6个月银行按揭缴款证明(原件)。
6、市或(市)区(县)劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》(原件)(参加省本级基本养老保险人员,出具《省本级基本养老保险参保证明》和与用人单位签订的劳动合同,证明工作地在我市行政区划内。) 2018-12-18 21:13:25
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买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
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当事人外地户籍在本地申请购买住房,规定是需要当事人出具身份证,户口本,婚姻情况证明,当事人户籍所在地的住房情况证明,以及当事人在购房地区纳税或社保证明(对于此证明各地要求时间长短不一样,以当事人购房地区规定为准),才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。例如:2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定:一、限购范围:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区;二、限购套数:1、本地户口:限购两套;2、外地户口:限购一套房,包含新建商品住房和二手房。三、**比例:1、首套房:**低**30%;2、二套房:**低**40%;3、三套及以上:暂停发放;4、新建住房:公积金贷款**低**30%;5、二手房:公积金贷款**低**40%;6、全款买房无限制。四、限购规定:1、外地户口限购一套房,但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行,外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产,取证落户,原则上就可以享受不限购政策。南京的政策规定是:《进一步调整南京市住房限购政策的通知》:(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
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职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 你如果有符合上述条件中某一条的,可携带本人身份证、有关证明及材料,到当地的公积金管理中心办理公积金提取手续。
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买房迁户口,需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料,到原户口所在地派出所办理迁移证,再到迁入地派出所办理迁入手续。 《户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,**的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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