银行按揭贷款购房流程是什么啊？

• 137****1186 （1）先付**，拿到**款发票，第一套房**至少全款的30%，第二套50%，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70%。
  （2）在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。（3）结婚证（单身的开单身证明），（4）身份证，（5）户口，（6）与开放商签的合同，
  上述6份材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。
  
  银行会复印后让你等消息，审核大概要1周，如果可以会通知你去签合同。签好合同后送至开放商处再盖一个章，再拿回银行。并开一个账户。
  再过一周再去房产局作抵押（银行的客户经理会带你去，之前告诉你带什么材料），交几百块钱。
  过几天银行放款，给你一个票据，拿着去找开发商，他收下票据开发票或收据给你。
  然后从下个月就开始还款吧！！ 2018-12-17 23:22:29
• 135****2451 **2～3成（这个跟按揭经办能力有关）
  费用主要是按揭费和税费：
  按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
  还有税费：
  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）
  交易管理费3元/平米
  交易登记费50元
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  交易管理费3元/平米
  
  整个交易是这样子的： ①签按揭完合同后，银行会通知时间过户。
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  ⑤交回对数联他会开一张递件回执给你，你拿回执回银行就可以了
  ⑥做完上面步骤大概等15～20天就可以放款了
  2018-12-17 23:22:23
• 133****3144 签订商品房合同后
  1.提供 资料 合同 收据 身份证件 户口本 结婚证（已婚）收入证明 还款额的两倍以上
  2.和银行签订 贷款合同 借据签字
  3.银行内部审核 电脑录入 总行审批
  4.银行根据自己的审核的 结果 和自己资金安排 确定房款时间
  5.房款到 房产公司账户上 后 你 去 房产公司 那里拿回 贷款合同和还款明细 就可以了
  6.按照 贷款合同上的 还款日期 在 到期前存入应还金额 就完成了。 2018-12-17 23:19:27
• 142****6264 交完**签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行，你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的，贷款银行也是。银行需要的资料：收入证明，结婚证（没有结婚的是未婚证明，两个人的都要打的，写一个人名字就打一个人名字就可以）。收入必须是月还款额的2倍，但是不要打太多，太多了需要提供纳税证明。户口本原件，身份证原件。
  银行那签了贷款下来就可以了
  2018-12-17 23:19:20
• 143****5852 您好，办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
  2018-12-17 23:19:14