1. 到西班牙考察房产;2. 申请西班牙商务签证,并选择意向房型及投资区域;3. 前往西班牙实地考察,确定**终购买房产;4. 在海外开设银行账户;5. 签署购房合同,支付房产定金;6. 相关购房资料提交移民局进行备案;7. 在约定时间内,付清所有购房款办理房屋产权;8. 进行体检,在西班牙驻中国使馆递交文件,取得有效签证;9. 前往西班牙移民局办理其余手续,获得西班牙移民居留卡。
全部3个回答 >购房移民怎么样啊?
134****4289 | 2018-12-17 21:45:07-
141****5000 美国买房是不可以移民的。美国投资移民的要求很多,其中就包括创造就业。购买房产因为没有创造就业机会,是不属于美国投资移民范畴的。中国人在美国购置房地产,主要是为投资,同时也希望在此地居住、就业和教育下一代。
美国移民签证类型主要分为:
1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4);
2、 美国公民配偶移民 (CR1);
3、 美国杰出人才职业移民,包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1);
4、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (EB3);
5、 美国投资移民 (EB-5)。
如果要通过投资的方式移民美国,可以选择美国投资移民EB-5。美国投资移民项目EB-5,由国会出台于1990年,其目的是通过海外投资者创造工作机会和投资资本来刺激美国经济。EB-5是美国基于就业的移民类别第五类。此类签证每年有10000个名额。申请人需要在美国投资至少100万美元,并为美国当地居民创造十个以上工作机会;或者在目标就业区投资至少50万美元,并至少创造十个以上工作机会。 2018-12-17 21:47:15 -
133****1022 你好,一、并非欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言,的就是可以获得“申根居留签证”,获得任一申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非欧洲国家都为“申根国家”。 目前申根区的成员国共有26个:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。
二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,者开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得居留权,则需要移民者依据欧洲各国居留条件再次申请。陕西迈恩移民向来实事求是,拥有丰富的移民经验,有成功案例可以参考,欧洲移民,一步到位。
三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后,无论是否直接获得居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,不同的国家对于购房移民如何申请居留权、如何保留居留权都有不同的要求,移民者需注意这方面的相关政策。 首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“签证”期间,居住要求也十分宽松,平均每年仅需居住满7天即可。 其次,购房移民的者在进行前,需要厘清的一点即是居留身份是否与房产权相绑定,如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”,但一旦出售房产,该便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下,才可续签“签证”,不过,葡萄牙购房移民在取得永居后,即使出售房产也不会影响永居权,而获取永居及入籍的条件也相对简单,只需满足年均7天的居住要求,葡萄牙购房移民在5年后即可申请永居,6年后即可申请入籍,而西班牙购房移民的永居入籍条件则相对严苛,在申请永居的居住要求上移民者需每年住满半年,而且要在10年后方可申请入籍。
四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,不过葡萄牙购房移民的移民者,除了可以在当地开办企业,也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者,需注意这方面的政策规定。
五、居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区:即是分不清居留权与入籍的概念,实际上,“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中,“居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份,意味着持有者拥有在签发国的居留权,每五年需要更新一次,而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民,并可通过入籍而申请该国护照。对于中国人而言,在持有永居身份期间仍然可以保留中国国籍,而一旦申请加入移民国籍后,则面临着要放弃中国国籍的风险。 目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目,者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍。 2018-12-17 21:46:42 -
134****5435 以购房移民闻名于世——塞浦路斯
如果不是因为出色的购房移民政策,估计很多人一辈子都没听过这个欧洲小国。然而,在国内各个房展会上、房地产网站上、移民中介里,塞浦路斯这个名字随处可见。尽管有些名不见经传,但在这购房和置业,有一个许多其他国家都比不上的优点:购置三十万欧元房产,可获该国的居留权。
日不落帝国——英国
英国的名气家喻户晓,在许多购房者眼中,小国家从未进入视线,无论政策如何。然而,英国伦敦的房价一涨,当地人都忍不住感叹。伦敦政府为压制当地房价、避免泡沫,计划推出多种税费。这对中国购房者而言,无疑是个坏消息。但希望还是有的,对于向往欧洲的土豪来说,这只是小菜一碟。
亚洲四小虎——马来西亚
马来西亚的房价比国内热点城市房价还要便宜一半。在马来西亚购房,即可获得身份,且一人申请,三代受益,可通过马来西亚移民第三方国家,像移民美国、加拿大、澳洲等会更加方便。马来西亚的第二家园计划从推出,至今吸引了不少发达国家移民,这个移民计划在一定程度上对国人也同样具有诱惑力。
2018-12-17 21:46:26 -
134****3846 移民监指办理移民过程中,申请人要在申请国达到一定的居住时间要求。大部分国家办理移民都是有移民监的,不过近年来流行的欧洲买房移民就基本没有居住要求了。比如葡萄牙,一年只需要居住7天,就可以了。 2018-12-17 21:46:15
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关于申请希腊买房移民的条件:申请人必须年满18周岁以上,没有犯罪记录;在希腊购买25万欧元以上的房产;购买全家的医疗保险;无需在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
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复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空二楼地板做好有楼梯。优点:充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人。缺点:一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住。
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一、 申请条件 (1) 申请人必须年满18周岁以上(一人申请全家获批:孩子需18岁以下,超过 18岁需在读); (2) 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产;如房产价格超过50万欧元,超出的部分可做按揭;如多人共同拥有一处房产,若平均每人名下房产价值超过50万欧元,也符合要求可分别提出申请; (3) 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金; (4) 无任何犯罪记录,无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录。 二、 续签及入籍条件 (1)申请人必须保持所购投资项目至少5年; (2)申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每一个两年里居住至少14天; (3)5年居留期满后,可申请永久居留身份,满6年可申请入籍。 (4)获得永居(绿卡)后,每两年入境一次即可。 三、 申请流程 1、提供免费咨询,签订服务协议及委托书; 2、准备签证及文件,组织葡萄牙地产之旅,实地看房团; 3、客户前往葡萄牙考察,签订购买协议合同,支付定金; 4、准备、审核购买房产商业、法律文案并代理流程; 5、办理房产买卖交易、备案、过户等事宜; 6、客户申请材料齐备,递交葡萄牙移民局申请永久居留签证; 7、等待4-6个星期,获得居留签证,安排客户落地; 8、提供客户落地葡萄牙各项安居服务。 四、 项目优势 1. 申请人无学历、语言等要求; 2. 无需商业背景以及资金来源证明; 3. 审理速度快,2个月即可获签; 4. 移民监要求低,居住时间可自己掌握:即使不在葡国居住,每年去欧洲旅游或带孩子夏令营游学一周,只要从葡国进、出境,就满足了移民监要求; 5. 一人申请,全家永久移民,可享受免费教育、医疗等高品质福利制度,非直系亲属享受长期签证; 6. 身份灵活自主,不需要放弃内地的生活和事业; 7. 欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家,欧盟成员国,稳定无风险; 8. 50万欧元买房,享受出租收益+房产巨大的增值空间,目前是一个绝佳的低位平入、增值操作的投资良机; 9. 在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假的目的地的排名中,葡萄牙均名列前三。常年购房、租房需求量大,出租年收益率为3%-5%(现在大约有5万英国人永久居住在葡萄牙),葡萄牙已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地; 10. 入籍后成为欧盟公民,可以自由到欧盟及欧洲经济区国家及瑞士等31国自由定居、学习、工作、经商; 11. 食品安全、空气清新、气候宜人,优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地,世界**受欢迎的旅游国家之一; 买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程验收过户。 12. 国家统一,治安良好,人民友善包容,是理想的移居选择。 圣捷出国——专业的出国服务机构! 五、 相关费用 以购买50万欧元的房子为例,假设客户为标准的一家三口。相关费用如下: 物业价格 50万欧元 50万欧元(买房费用和律师费用都是放入托管账户内,客人拿到居留权身份后资金才从托管账户转入开发商以及律师账户内;申请不成功全部退款) 政府费用 15,500欧元 申请费及首次居留权授予(有效期一年)15,500欧元(申请费为每个家庭500欧元,首次居留申请费为每个家庭成员5,000欧元) 房产购置和登记 1)房产转移税 :6.5% 2)印花税:0.8% 共计7.3%,按房屋价值50万欧元计算,则税费为36,500 欧元 预计总成本约为552,000欧元。
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本人从事房地产销售六年了,一手房二手房都做过,总体来说,个人觉得任何行业想赚钱,一要入行早,二要能坚持,房产销售就数字来说它的提成额度比大部分的销售都高(本人做过四种以上的销售).一般10%起提,但由于**近几年房产发展很快,.制度越来越正规化,没有太多空子好钻了.加上现在做的人员很多.竞争不是一般的大/也很苦.但对年轻人是个挑战,脑子活的,领悟性好的,可以试试.具体说说.现在上海一般的公司待遇:底薪1200-2000.提成10%-30%逐级的,业绩越高提成越高
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