目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
全部3个回答 >地下室收物业费吗？到底该不该收
136****9630 | 2018-12-16 15:03:39
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
133****7249 不合理。
1、可出示当初买下地下室时与物业签订的合同，找出合同上的关于地下室的不征收纳物业费的条款证明，拒绝支付物业费。
2、物业费的收取标准是按房产证登记面积来参考的，地下室不属于这一个范畴，无需缴纳物业费。
3、可通过业主委员会和物业公司进行协商，协商无果可到当地房管局进行调解。 2018-12-16 15:04:02 -
152****3656 由于物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记的产权面积计算，所以如何收费按产权面积为准。
首先确认您的小区地下室的产权性质
如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费
如果有产权，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。 2018-12-16 15:03:57
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
在产权证或购房合同中，登记了地下室面积的，就应该交物业费。
全部4个回答 > -
答
物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以，地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证中。如果你们在合同中已经约定，地下室不办理产权证，那物业公司无权收取地下室的物业管理费。要争取自己的权利哟
全部3个回答 > -
答
目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
全部3个回答 > -
答
什么储藏室不需要交物业费？虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费，但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务，为什么和住宅有相同的待遇呢？大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。但是有一点要注意，为了保障物业公司的权益，法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。
全部4个回答 >
