什么是购房证明?什么人需要开具购房证明?

• 144****2555 1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。
  2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
  3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。
  4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。 2018-12-15 07:50:43
• 132****8195 一、办理首套房证明
  
  1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。
  
  2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。
  
  二、开具首套房证明需要携带相关材料
  
  1、预约号时需携带以下材料：
  
  （1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
  
  （2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  
  2、查询时需携带以下材料：
  
  （1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；
  
  （2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；
  
  （3）结婚证的原件、复印件各一份；
  
  （4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  
  （5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
  
  （6）在查询后进行缴费盖章即可办好。
  
  三、开具首套房证明的流程
  
  1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。
  
  如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。
  
  2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。 2018-12-15 07:50:39
• 132****7891 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  首套房跟二套房以上的区别在于：二套房**款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等！具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。
  
  那首套房证明去哪开呢?怎么开?
  
  首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定。一般来讲首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
  
  到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：
  
  购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。
  
  首套房证明范本：
  
  证明
  
  经查阅电子档案，____年____月____日至____年____月____日，_________(身份证号码：_____________)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
  
  特此证明
  
  盖章
  
  _______房产管理局
  
  ___年___月___日 2018-12-15 07:50:32