共同出资购房协议书要怎么写？

• 151****8725 共同投资协议书
  第一条　共同投资人的姓名及住所
  甲方：_________住所：_________
  乙方：_________住所：_________
  以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权，并作为发起人参与_________（暂定名，以下简称“股份公司”）的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
  第二条　共同投资人的投资额和投资方式
  共同出资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为人民币_________元，其中，各方出资分别：甲方出资_________元，占出资总额的_________％；乙方出资_________元，占出资总额的_________％；
  各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_________股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_________％。
  各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述出资额解入指定的银行：_________。
  第三条　利润分享和亏损分担
  共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
  共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
  共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
  共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
  第四条　事务执行
  1．共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
  （1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；
  （2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；
  （3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；
  2．其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；
  3．甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；
  4．甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
  5．共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定；
  6．共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
  （1）转让共同投资于股份有限公司的股份；
  （2）以上述股份对外出质；
  （3）更换事务执行人。
  第五条　投资的转让
  1．共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；
  2．共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；
  3．共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
  第六条　其他权利和义务
  1．甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；
  2．共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；
  3．股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；
  4．股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
  第七条　违约责任
  为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
  第八条　其他
  1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
  2．本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份，共同投资人各执一份。
  甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
  签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　 2018-12-15 07:01:51
• 142****1157 共同投资协议书第一条　共同投资人的姓名及住所甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权，并作为发起人参与_________（暂定名，以下简称“股份公司”）的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第二条　共同投资人的投资额和投资方式共同出资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为人民币_________元，其中，各方出资分别：甲方出资_________元，占出资总额的_________％；乙方出资_________元，占出资总额的_________％；各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_________股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_________％。各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述出资额解入指定的银行：_________。第三条　利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。第四条　事务执行1．共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
  （1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；
  （2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；
  （3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；2．其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；3．甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；4．甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。5．共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定；6．共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
  （1）转让共同投资于股份有限公司的股份；
  （2）以上述股份对外出质；
  （3）更换事务执行人。第五条　投资的转让1．共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；2．共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；3．共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第六条　其他权利和义务1．甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；2．共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；3．股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；4．股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。第七条　违约责任为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第八条　其他1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2．本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份，共同投资人各执一份。甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________ 2018-12-15 07:01:41
• 141****9774 合伙购房协议 甲方： 身份证号：
  
  乙方： 身份证号：
  
  丙方： 身份证号：
  鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：
  第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为 1284.99 平方米，总价款 元（大写： ）。
  第二条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。
  第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的 %和 % %的权属。
  第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。
  第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： （
  
  一）合伙房屋的转让；
  
  （二）合伙房屋的经营事项；
  
  （三）合伙房屋的抵押、担保事项；
  （四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
  若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：
  （一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担），各自独立经营；
  （二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担）。
  第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权
  如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。
  本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。
  若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。
  第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。
  第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。
  第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第九条 本协议
  
  自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方：
  年 月 日 2018-12-15 07:01:20