房地产资质等级不同有什么区别？区别在哪儿？

• 151****3805 1．一级资质：注册资本不低于5000万元；二级资质：注册资本不低于2000万元。
  2．一级资质：从事房地产开发经营5年以上；二级资质：从事房地产开发经营3年以上。
  
  3．一级资质：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  二级资质：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  
  4．一级资质：连续5年建筑工程质量合格率达100％；二级资质：连续3年建筑工程质量合格率达100％。
  
  5．一级资质：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；二级资质：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  
  6．一级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
  
  二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
  
  7．一级资质：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  二级资质：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  
  8．一级资质：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  
  二级资质：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 2018-12-15 05:18:59
• 148****5220 一、房地产开发企业一级资质和二级资质的区别
  
  (一)房地产开发企业一级资质：
  
  1.注册资本不低于5000万元;
  
  2.从事房地产开发经营5年以上;
  
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  
  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
  8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
  9.未发生过重大工程质量事故。
  
  (二)房地产开发企业二级资质：
  
  1.注册资本不低于2000万元;
  
  2.从事房地产开发经营3年以上;
  
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  
  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
  8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
  9.未发生过重大工程质量事故。
  
  二、房地产资质
  
  1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。　　
  
  2、一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。　　
  
  3、二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。　　
  
  4、另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。
  
  2018-12-15 05:18:51
• 136****7177 区别一：核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同，二级资质与三级资质的主要区别见附表；
  
  　区别二：不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。
  
  　　（一）二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；
  
  　　（二）三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。
  
  区别就是这些，只是各地可能在具体数据上有些差距。 2018-12-15 05:18:43