土地印花税税率是多少，什么是土地印花税

2015年购买土地的印花税税率根据购销合同为按购销金额的0.3‰贴花。　　税目税率　　印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。　　印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。　　印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税，它由凭证的书立人或领受人缴纳，是一种带有行为性质的凭证税。印花税1624年起源于荷兰，是目前世界各国普遍开征的一项税种，我国于1950年开征。目前执行的关于印花税的主要法规是1988年国务院颁布的《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则。印花税的特点　　印花税属于地方税，由地方税务机关征收（证券交易印花税由国税征收）。与其它税种相比，有着显著的特点：　　1、轻税负、重处罚。印花税分定额及定率两种征收方式。定率征收中税率**高的为千分之一，如财产租赁合同；税率**低的仅为万分之零点五，如借款合同；定额征收的每件只为5元。印花税税负轻微，但如果纳税人不自觉贴花缴纳税款，一经查实有偷税行为，就会受到严厉的处罚，例如将已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可对其处以重用印花税票金额五倍或者二千元以上一万元以下的罚款。　　2、征收面广。印花税的征税对象共分5大类13个税目，涉及经济活动的多个方面，分别有：（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证；（2）产权转移书据；（3）营业账簿；（4）权利、许可证照；（5）经财政部和国家税务总局确定征税的其他凭证。（详见印花税税目税率表）　　3、实行“三自”缴税方式。印花税实行由纳税人自行计算应纳税额、自行购买印花税票、自行贴花并销花的缴税方式，操作起来较为简易。与此同时亦对纳税人自觉缴税提出了比较高的要求。当然，如果纳税人经常有纳税义务发生，也可以向当地地税分局申请采用汇总缴纳税款的方法。

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房产证办下来了必须要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。

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1、什么是印花税？　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。印花税的征税对象是印花税暂行条例所列举的各种凭证，由凭证的书立，领受人缴纳，是一种兼有行为性质的凭证税。　　2、为什么要交印花税？　　在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　所列举的凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。上述凭证无论在中国境内或境外书立，均应依照条例规定贴花。根据书立，领受应税凭证的不同，其纳税人可分别称为立合同人、立帐簿人、立据人和领受人。对合同、书据等凡是由两方或两方以上当事人共同书立的，其当事人各方都是纳税义务人。对营业帐簿和权利、许可证照，立帐簿人和领受人为纳税义务人，对委托第三者代为签订的合同，当事人的代理人应负责贴花，代理人为纳税义务人。　　印花税的征税对象：　　印花税的征税对象是条例列举征税的凭证，未列举的不征税。列举征税的凭证共五大类：（1）10类合同，即：① 、购销合同、包括：供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。② 、加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。③ 、建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同。④ 、建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同。⑤ 、财产租赁合同，包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。⑥ 、货物运输合同，包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合 同。 ⑦ 、仓储保管合同，包括仓储、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括银行及其他金融组织和款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。 ⑨ 、财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等。⑩ 、技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等。　　（2）产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书

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答：1、装饰、装修合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令1988年第11号）规定：建筑安装包括建筑、安装工程承包合同，税率为万分之三。依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。依据上述规定，装饰、装修合同应属于建筑安装承包合同。　　但在实际执行过程中，由于装饰装修合同与加工承揽合同易混淆，对此，辽宁与山东对于装饰装修合同的印花税判定也分别予以了明确，江苏省无此类具体规定。　　下述规定仅供您参考：《辽宁省地方税务局关于明确印花税若干业务问题的通知》（辽地税行[1999]97号）五、关于装修装潢业合同贴花问题 凡建筑安装工程承包合同包含装潢装修内容的，按建筑安装工程承包合同贴花；其它装饰装修合同，按加工承揽合同贴花。　　《关于明确土地使用税和印花税若干政策问题的通知》（鲁地税函[2008]126号）1、装饰、装修合同缴纳印花税问题。装饰、装修合同应按照建筑安装工程承包合同，以承包金额的万分之三缴纳印花税。　　2、建筑设计合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定：条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。因此，我们认为建筑设计合同应按建设工程勘察设计合同依万分之五的税率计征。　　3、室内设计合同　　与上述建筑设计合同相同，也应依建设工程勘察设计合同计征。

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