小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5%，小区没有单独封闭，也减5%；属于重点中**区域的房子要加15%
全部4个回答 >二手房布置问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
137****6368 | 2018-12-14 19:17:15
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137****7413 添加贵气
家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品，来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”，如摆设微型的“老爷车”模型，或者陶瓷花瓶，点缀房屋的布置。 2018-12-14 19:18:19 -
138****0092 制造彩头
如果站在阳台的感觉与邻楼距离比较近，就会有种坐井观天的感觉，影响事业财运的吸收。
不妨在阳台的一角摆放一只有冲天之势的鸟类摆设，制造“鸡窝飞出金凤凰”的彩头。 2018-12-14 19:18:10 -
148****4444 制造生机
家中一定要有生气，反对死气沉沉，此乃霉运的源头。没有生气的房子，总会让家人压抑，心情郁闷。
工作学习方面等都会备受影响，诸事不顺。建议多多栽种常青的植物、或者饲养活泼的宠物类，如一些小猫小狗，从而将原来较差的冷清气氛渐渐改善，达到兴旺的感觉。 2018-12-14 19:18:00 -
147****1683 去旧迎新
保持房子内外卫生清洁，一间整齐干净的房屋，给人的感觉会积极向上。
一些早应该弃用而又舍不得丢弃的推积残旧物件一定要及时清理掉。俗话说：“旧的不去，新的不来。”放弃一些鸡肋物品，能重新塑造房屋的新气象。 2018-12-14 19:17:54 -
154****0378 改头换面
住在二手房子内要转运，首先要做一个全新的装修，让旧房子焕然一新，即使是简单的粉刷，也极为必要。特别是前面的业主留下的炉灶、家具、门窗等尽可能换掉，重新装饰门面，给人有种改头换面的感觉。 2018-12-14 19:17:49
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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在二手房买卖中,有几个涉及到办理公证的可能性. **大的可能性就是,卖方的房产证在银行抵押,要找担保公司帮助赎楼.找担保公司的话就要做一份委托书,而委托书是要到公证处公证才有效的. 而对于一些外国人要做一份身份证明的公证 对于外国人和台湾,香港澳门同胞,在买卖二手房的过程中要办理一份二手房交易的公证书
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买卖交易，二手房，之前业主买的便宜，现在市场上来了，就卖市场价，比一手房便宜.
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