有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。
全部5个回答 >商品房的使用寿命？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
135****3894 | 2018-12-14 17:34:26
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156****9960 使用寿命应该可以是很久的.只要没有外部原因,一般不至于塌.
70年是因为房产证上写的70年,在这之后,国家有权无条件收回. 2018-12-14 17:35:13 -
132****9848 普通平房没有期限，住宅楼房一般50年或土地使用期限，工业厂房70-100。 2018-12-14 17:35:06
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151****2514 通常可以使用100年，但是现在实际上平均只有30-50年，不是质量不好，而是现在人的要求高了，资金充足的话，小房换大房，老房换新房，中档换高档…… 2018-12-14 17:34:57
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第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。 第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于**近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。
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在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
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动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房,可以上市交易。
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你本人持所购买的房地产买卖合同及本人身份证原件,至该房屋所在地的房地产交易中心及可查询上述信息.
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