怎么卖商品房？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 146****0898 在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。 2018-12-11 16:36:47
• 145****8925 房屋买卖合同内容
  (1)标的;
  (2)数量;
  (3)价款;
  (4)期限：合同签订及生效期、价款的支付期、交付房屋期限;
  (5)交付办法
  (6)违约责任：合同中应写明违约金的数额或计算违约金的办法，没有规定的，按法律规定支付对方2%-5%的违约金。第三，商品房买卖合同的签订
  (1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。 2018-12-11 16:36:28
• 146****5570 如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
  第一，房地产买卖合同房屋的法律特征：标的物是不动产和特定物：即不可以移动，也不可以用它屋替代;合同是双方合同：双方各有取得(支付)房屋价金(房屋所有权)的权利(义务)详见二手房买卖合同(正式版)及商品房买卖合同(正式版);
  合同是有偿合同：指合同当事人双方任何一方为取得自己的利益须给予对方相应利益;合同是要式合同：合同必须是以书面形式，其有效成立必须以房屋管理部门办理房产过户手续为要件。 2018-12-11 16:36:18
• 134****7779 1、选房。
  2、签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。
  3、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。 2018-12-11 16:36:05