商品房只能使用国有土地,在集体土地上建的商品房叫做小产权房,是不合法的.
全部4个回答 >商品房水电保修期问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
146****9200 | 2018-12-14 17:17:46
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142****0038 看看你的〈住宅质量保证书〉里面对保修有很明确的回答
一般来说 供暖设施是二个供暖期
水电表一年
屋面防水三年或五年
主体结构终身
前提是你对设施在装修是时未改动 2018-12-14 17:19:32 -
133****9114 根据项目不同,所保修年限也不一样。根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
6、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 2018-12-14 17:19:26 -
151****8857 商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务,但权利人应为物业管理公司,而非开发商,也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务,开发商以此作为房屋交付条件,属违约行为,如因此造成逾期交房,开发商应承担逾期交房的违约责任。 2018-12-14 17:19:07 -
147****5164 不需要交,正常情况下,商品房的基本交房要求是“三通一平”,即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的,不需要另交费用。 2018-12-14 17:18:26
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138****0901 一般是保修一年到两年,要看购房合同,防水施工包工包料国家规定是质保不低于5年。 2018-12-14 17:18:12
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