**新住房按揭利率是多少呢？

• 156****4439 2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
  由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为**新利率。
  例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
  可知房价总共是100万，**30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
  二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，**后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。 2018-12-12 23:05:23
• 137****0393 按揭贷款利率
  自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
  项目年利率（%)
  一、短期贷款
  六个月以内(含六个月) 5.85
  六个月至一年(含一年) 6.31
  二、中长期贷款
  一至三年(含三年) 6.40
  三至五年(含五年) 6.65
  五年以上 6.80 2018-12-12 23:05:14
• 142****2852 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-12-12 23:05:09